Das LivingHaus verzaubert auf 210 Quadratmetern mit einer charmanten Mischung aus Flexibilität und Individualität. Auf zwei Etagen entfalten sieben Zimmer eine Fülle kreativer Gestaltungsmöglichkeiten. Das klassische Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus eine elegante Silhouette, während Erker und Giebel nicht nur stilvoll wirken, sondern auch Raum für Ideen eröffnen. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Gäste- und Hauptbad sowie drei Schlafzimmer - darunter zwei Kinderzimmer - die das entspannte Familienleben perfekt ergänzen. Mit LivingHaus gestaltest du dein Zuhause nach deinen Wünschen: Eine maßgeschneiderte Traumküche wartet darauf, deine kulinarischen Meisterwerke mit modernster Technik zu unterstützen. Das Bau-Cockpit hält alle wichtigen Informationen digital bereit, um den Bauprozess stressfrei zu gestalten. Dank I-KON - Intelligentes Bauen wird das Haus zum Effizienzhaus 55 und benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses. Innovativer Dämmstoff und clevere Heiztechnik sind sowohl umwelt- als auch geldbeutelschonend. Finanzielle Unterstützung erfolgt durch das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro mit ausgezeichneten Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderungen. Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Materialien wie elegante Türen und edle Sanitäranlagen. Für Heimwerker ist das dreitägige Ausbau-Coaching ideal: Experten begleiten dich auf dem Weg zum meisterlichen Innenausbau.
Merkmale
550 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Bergblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dein zukünftiges LivingHaus überzeugt durch erstklassige Ausstattung für maximalen Komfort. Eine 18-monatige Festpreisgarantie sowie essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung sind im Paket enthalten. Umfangreiche Finanzierungsoptionen durch das Zuhause-Darlehen stehen zur Verfügung und liegen oft unter dem Marktpreis. Das LivingHaus Bauherren-Cockpit bietet digitalen Zugriff auf sämtliche wichtige Bauunterlagen und Termine. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold garantiert höchste Standards in ökologischer, ökonomischer und technischer Hinsicht. Eine umfassende Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive. Ein Bodengutachten zur optimalen Hausgründung gehört ebenfalls zum Paket. Alles rund um Baustelleneinrichtung wie Abfallcontainer und Montagekran wird organisiert. Freue dich auf effiziente Energienutzung dank vorkonfigurierter I-KON-Lösung inklusive PV-Anlage und Wärmepumpentechnik. Das Zuhause-Paket liefert alle Innenausbaumaterialien inklusive hochwertiger Fliesen fürs Erdgeschoss. Abschließend bleibt dein "Wie ich es will Fertighaus".
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
660500 €660.500 €
2.729,34 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
736.921 €1
Kaufpreis
660.500 €
Kaufnebenkosten
76.421 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.908 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.630 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.580 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.303 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erbach, Erbach im odenwald (64711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Lagebeschreibung Erbach (Odenwald)
Die Kreisstadt Erbach liegt im Süden des Bundeslandes Hessen und gehört zum Odenwaldkreis. Sie befindet sich im Mittelgebirge Odenwald, einer waldreichen und landschaftlich geprägten Region zwischen Rhein, Main und Neckar. Erbach liegt etwa 70 Kilometer südlich von Frankfurt am Main und rund 40 Kilometer östlich von Darmstadt.
Die Stadt erstreckt sich im Tal der Mümling und ist von bewaldeten Höhenzügen umgeben. Gemeinsam mit der benachbarten Stadt Michelstadt bildet Erbach ein zusammenhängendes urbanes Zentrum im Odenwald. Durch die Bundesstraße B45 sowie den Anschluss an die Odenwaldbahn ist Erbach verkehrlich gut an das Rhein-Main-Gebiet angebunden.
Erbach vereint historische Bedeutung, kulturelle Angebote und eine naturnahe Lage und stellt ein wichtiges Verwaltungs-, Wohn- und Versorgungszentrum der Region dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
