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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 719.000 € 18 Zimmer 390 m² 693 m² Grundstück Mengen 88512

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
719000 €
1.844 €/m²
18 Zimmer • 390 m² • 693 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus in ruhiger & zentraler Lage in Mengen

Das dreistöckige Gebäude (zzgl. Keller) befindet sich im Kapellenösch, in ruhiger und zugleich sehr zentraler Wohnlage, in 88512 Mengen.

Es umfasst 6 Wohneinheiten mit jeweils ca. 68 m² Wohnfläche mit Balkon und Kellerraum. Des Weiteren steht für jede Wohneinheit ein Stellplatz zur Verfügung. Auf dem Grundstück des Objektes befindet sich außerdem eine große Doppelgarage mit ca. 48 m² Fläche.

Zum aktuellen Stand sind alle Wohneinheiten vermietet.

In den vergangenen fünf Jahren wurden zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten am und im Gebäude durchgeführt: Neugestaltung des Eingangsbereichs, Bau einer großen Doppelgarage, Malerarbeiten im Flur, Erneuerung der Bodenbeschichtung und Einbau einer Rückstauklappe im Untergeschoss, Fassadenerneuerung, Heizungserneuerung (Gastherme zur Reduktion des Energieverbrauchs), Dachkomplettdämmung, Kompletterneuerung der Elektrik, ...

Ein Aufteilungsplan zu einer Teilungserklärung liegt vor.

Der Verbrauchsausweis (Energieausweis) wird derzeit erstellt.

Für weitere Informationen - fordern Sie gerne unser Exposé an.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
693 m² Grundstück
Keller
Garage, 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten

Balkon, Garten, Keller

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

719000 €

1.843,59 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

769.330 €1

Kaufpreis

719.000 €

Kaufnebenkosten

50.330 €

Notarkosten (1,5%)

10.785 €

Grunderwerbsteuer (5%)

35.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mengen (88512)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in ruhiger und zugleich sehr zentraler Wohnlage im Ortsteil Kapellenösch von Mengen - eine attraktive Kleinstadt mit rund 10.000 Einwohnern.

Trotz der ruhigen Lage am Ortsrand sind alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Arzt- und Apothekenversorgung, Kindergärten, Schulen sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger bzw. kurzer Fahrdistanz.

Infrastruktur & Mobilität
Dank der verkehrsgünstigen Lage von Mengen - nahe den Bundesstraßen B32/B311 - ist das Umland bequem mit dem Auto erreichbar. Besonders interessant für Pendler oder Mieter mit Weiterfahrbedarf. Darüber hinaus verfügt Mengen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Bahnverbindungen - u.a. Richtung Ulm und Sigmaringen - und gehört dem Verkehrsverbund NALDO an. Damit ist das Haus auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden und für Mieter attraktiv.

Lebensqualität & Freizeitwert
Mengen überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus Kleinstadtflair, historischer Altstadt und naturnaher Umgebung. Fachwerkhäuser, traditionelle Gebäude und der historische Stadtkern verleihen der Stadt Charme und Atmosphäre. Zugleich ist die Region ein ideales Umfeld für Naturliebhaber und Freizeitaktive: Die Stadt liegt am beliebten Donauradwanderweg, eingebettet in die Ferienregion Bodensee-Oberschwaben und nahe dem Naturpark Obere Donau - ideal für Radfahren, Wandern und Ausflüge.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Direkt vom Eigentümer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen