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436.359 €
4 Zimmer  •  113 m²  •  444 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
436359 €
3.862 €/m²
4 Zimmer  •  113 m²  •  444 m² Grundstück

Doppelhaushälfte in Hagen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Diese projektiert erstellte Doppelhaushälfte in Hagen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 113 m² ein komfortables Zuhause für Ihre Familie. Das großzügige Grundstück von 444 m² gibt Ihnen Raum für entspannte Stunden im Freien. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Die individuelle Planung ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und somit ein einzigartiges Wohnambiente zu schaffen.

Merkmale

  • 444 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend beheizt und somit einen Niedrigenergie-Standard garantiert. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung und Sicherheit. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sichert ein gesundes Raumklima. Weitere Highlights sind die Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Sanitärobjekte sowie Innentüren und Zargen in bester Qualität. Alle technischen Installationen, inklusive Heizungsanlage und Elektropaket, sind im Basispreis enthalten. Die luftdichte Holzrahmenbauweise und die 2,75 m lichte Raumhöhe schaffen ein angenehmes und modernes Wohngefühl.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
436359 €
3.861,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
473.449 €1
Kaufpreis
436.359 €
Notarkosten (1,5%)
6.545 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.363 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.182 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BoeleHagen (58099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 200.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen ein flexibles Ausbauhaus mit Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren handwerklichen Fähigkeiten selbst zu gestalten oder sich professionell unterstützen zu lassen. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, das Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie viele weitere Inklusivleistungen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hoher Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, nachhaltigem Bauen in Holzrahmenbauweise und der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie garantiert Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Davut GürsoyDein Kontakt
Online-ID: 2651WT1EINQT
Referenznummer: 4300-10-kw18-168326
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