Attraktive Kapitalanlage nahe Daimler: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
153000 €153.000 €
4.636,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
169.172 €1
Kaufpreis
153.000 €
Kaufnebenkosten
16.172 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.295 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
765 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Untertürkheim, Stuttgart (70372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Bad Cannstatt in direkter Nähe zu Untertürkheim, in einer gewachsenen und gefragten Wohnlage zwischen beiden Stadtteilen. Die Mikrolage in der Wallmerstraße ist angenehm ruhig und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger, befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote tragen zu einer hohen Alltagstauglichkeit des Standorts bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Untertürkheim sowie weitere Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch der Individualverkehr profitiert von einer guten Anbindung an die Bundesstraßen und das regionale Verkehrsnetz.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zu großen Arbeitgebern, insbesondere zur Mercedes-Benz Group in Untertürkheim. Der Standort ist somit besonders attraktiv für Berufspendler und Mitarbeiter der umliegenden Industrie- und Gewerbestandorte, was eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt.
Darüber hinaus bietet das Umfeld eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für zusätzliche Lebensqualität.
- gewachsene Wohnlage zwischen Bad Cannstatt und Untertürkheim - sehr gute Anbindung an S-Bahn und ÖPNV - schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt - Nähe zur Mercedes-Benz Group als großem Arbeitgeber - gute Nahversorgung und Infrastruktur im direkten Umfeld - ruhige Mikrolage mit Grünflächen in der Umgebung
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 3.684,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 22, 5 Etagen
