**VISTA Immobilien** Helles 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und Gestaltungsspielraum
Dieses großzügig geschnittene 1-Zimmer-Apartment aus dem Baujahr 1970 überzeugt durch seine helle Wohnatmosphäre und eine große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Der offene Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über eine separate, innenliegende Küche, ein großzügiges innenliegendes Duschbad sowie ein separates WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Nord-West-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnraum im Außenbereich schafft. Außerdem gehört noch ein Keller zur Wohnung.
Merkmale
Bezug: Sofort
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Ausstattung im Überblick:
- PVC-Boden im Wohn- und Eingangsbereich - Fliesen in Küche, Bad und separatem WC - Große Fensterfläche für viel Licht - Separates WC - Innenliegende Küche und Bad - Großzügiger Balkon in Nord-West-Ausrichtung - Keller
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet daher hervorragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob als stilvolles Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage - hier lassen sich Ihre Ideen verwirklichen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
3.889,34 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % zzgl. 19 % MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
264.095 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.095 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.340 €
Provision für Käufer (2,5%)
5.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Darmstadt, Darmstadt / Bessungen (64285)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage im südlichen Bereich von Darmstadt und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Darmstädter Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Technische Universität Darmstadt und andere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, was den Standort besonders für Studenten und Berufspendler attraktiv macht.
Für Erholung im Grünen bieten sich nahegelegene Parkanlagen und Naherholungsgebiete an, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren Autofahrer von einer guten Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen, wodurch auch umliegende Städte und das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar sind.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit städtischer Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns per E-Mail oder telefonisch, wir freuen uns auf Ihre Anfragen !
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m²
