Hell und großzügig geschnitten mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Die großzügig geschnittene, helle 2,5 Wohnung hat ca. 72 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976. Die Wohnung ist auffallend gut geschnitten: Empfangen werden Sie im großen, freundlichen Eingangsbereich, von hier gehen alle anderen Zimmer ab. Das Badezimmer ist hell gefliest und hat eine Badewanne. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Die weiße Einbauküche ist mit allen üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum großen und sonnigen Balkon mit Süd-West Ausrichtung und Markise. Das dritte Zimmer wurde als Arbeitszimmer genutzt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Trockenraum und ein Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden.
Merkmale
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.847,22 €/m²
Hausgeld
477 €477 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
387.634 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
38.634 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.195 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rahlstedt, Hamburg (22147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Rahlstedt-Oldenfelde. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Edeka, Aldi), eine Haspa-Filiale, eine Apotheke, Ärzte und Schulen/Kindergarten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Eine Haltestelle der Metro-Buslinie 26 erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten. Zweimal wöchentlich findet in der Rahlstedter Bahnhofstraße der Wochenmarkt statt. Mittwochs und sonnabends setzt Rahlstedt somit auf Frische; ein gut sortierter Bio-Wochenmarkt gesellt sich jeweils donnerstags dazu. Ebenso finden Sie hier gute und bekannte Arztpraxen und das Kinderkrankenhaus Wilhelmstift. Von Rahlstedt aus erreichen Sie mit der Regionalbahn den Hamburger Hauptbahnhof in nur 15 Minuten. Auch der U-Bahnhof Farmsen (U1) befindet sich in der Nähe. Hier bietet das Einkaufszentrum Farmsen weitere Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Grünflächen und die Berner Au bieten Möglichkeiten zum Entspannen und Joggen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
