Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

2.843 €/m²

3 Zimmer  •  70 m²  •  191 m² Grundstück

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Hofgeismar (34369)

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Wohnhaus mit drei Garagen in zentraler Lage von Hofgeismar

Das Gebäude wurde 1971 errichtet und 1988 um einen Anbau mit zusätzlicher Garage erweitert. Im Obergeschoss liegt eine Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche: drei Zimmer, Küche, Bad und ein überdachter Balkon. Die Räume sind funktional geschnitten und gut belichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Garagen sowie Abstellflächen. Die Größen der Garagen betragen ca. 14,70 m², 42,50 m² und 23,50 m²; hinzu kommt ein Abstellraum mit ca. 4,5 m². Eine Umnutzung der Flächen zu Wohn- oder Arbeitszwecken ist grundsätzlich denkbar, setzt jedoch eine behördliche Genehmigung voraus.

Das Grundstück umfasst ca. 191 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Insgesamt stellt die Immobilie eine solide Basis dar - entweder zur Eigennutzung mit großzügigen Abstell-/Stellflächen oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

Lage: Zentrale Lage in Hofgeismar, kurze Wege zu Einkauf, Schulen und ÖPNV. Wohnstraße mit überwiegend ähnlicher Bebauung.

Eckdaten

Baujahr: 1971, Anbau mit Garage: 1988
Grundstück: ca. 191 m²
Wohnfläche OG: ca. 70 m² (3 ZKB, Balkon)
Garagen: ca. 14,70 m² | 42,50 m² | 23,50 m²
Gesamt-Nutzfläche: 150 m²
Abstellraum: ca. 4,5 m²
Heizung: Gas
Zustand: gepflegt
Option: Umnutzung/Erweiterung nach Genehmigung

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hofgeismar-Immobilien.de Holger Briel e.K., wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hofgeismar-Immobilien.de Holger Briel e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent eine Käuferprovision / Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an die von Hofgeismar-Immobilien.de Holger Briel e.K. gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Hofgeismar-Immobilien.de Holger Briel e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder aus dritten Quellen stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, sowie der Maß- und Objektgenauigkeit von Grundrissen, übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen