Einfamilienhaus zum Kauf 419.000 € 8 Zimmer 210 m² 326 m² Grundstück Norf Neuss 41469

Einfamilienhaus zum Kauf
419000 €
1.995 €/m²
8 Zimmer • 210 m² • 326 m² Grundstück

Zwei Einfamilienhäuser in beliebter Wohnlage

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, zwei Einfamilienhäuser mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zu erwerben.

Die Häuser befinden sich in zentraler Lage von Neuss Norf.

Auf insgesamt ca. 260 qm Wohn- und Nutzfläche lässt sich hier Ihr persönlicher Wohntraum verwirklichen.

Das größere der beiden Häuser verfügt über ca. 120 qm Wohnfläche, das etwas kleinere Haus über ca. 90 qm Wohnfläche.

Ein kleiner Innenhof rundet das Angebot ab.

Beide Häuser befinden sich zwar jeweils in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch bieten beide Objekte vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Zurzeit sind beide Häuser solide vermietet.

Merkmale

vermietet
326 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse

. Wohnfläche gesamt ca. 210 qm

. Nutzfläche ca. 50 qm

. Wohnfläche Haus 1 ca. 120 qm

. Wohnfläche Haus 2 ca. 90 qm

. Tageslichtbadezimmer

. Gäste WC

. Beide Häuser derzeit vermietet

. Beliebte Wohnlage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

419000 €

1.995,24 €/m²

Provision für Käufer

1,79 inkl. MwSt.
1,79 % Käufercourtage vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

462.115 €1

Kaufpreis

419.000 €

Kaufnebenkosten

43.115 €

Notarkosten (1,5%)

6.285 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.235 €

Provision für Käufer (1,79%)

7.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Norf, Neuss (41469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuss-Norf ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und direkten Nähe zu Düsseldorf ein beliebter Stadtteil im Neusser Süden.

Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, wie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE oder Edeka), runden das Angebot ab und sind zu Fuß zu erreichen.

Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 15 Minuten Fahrzeit.

Eine Busverbindung steht alle 30 Minuten in die Neusser Innenstadt zur Verfügung.

Die nächste S-Bahnanbindung in die Richtungen Neuss, Dormagen, Köln und Düsseldorf
ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Ebenfalls stehen eine Vielzahl an Park & Ride Parklätzen an den Bahnhöfen Norf und Allerheiligen zur Verfügung.

Einer der beliebtesten Golfplätze der Region liegt am Ortsausgang.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hendricks-Immobilien

Alte Hauptstr. 35, 41470 Neuss

3 Jahre Partnerschaft

Herr David HendricksDein Kontakt

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Online-ID: 26LIJJHGW2YB

Referenznummer: 7873#Oedhd