Mehrfamilienhaus zum Kauf
629000 €
2.330 €/m²
10 Zimmer • 270 m² • 640 m² Grundstück

Ansprechendes Zweifamilienhaus Nähe Wolnzach

Kleinod in der Holledau! Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung Nähe Rohrbach.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
640 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
2 Stellplätze: Garage
Fenster: Kunststoff

Helle Fliesenböden mit Fußbodenheizung.
Drei schöne Luxus Bäder.
Zentrale Staubsauger-Anlage.
Fußbodenheizung.
Elektrische Rollladenheber.

Öl-Zentralheizung mit 5000 Liter voll getankt. Die Solaranlage sorgt für die Warmwasseraufbereitung (Brauchwasser) und Heizung. 3 x Kaminofenanschluss vorhanden.
Neues elektrisches Garagentor.
Keller mit Außenaufgang.
Einbauküche in der Erdgeschosswohnung und in der Einliegerwohnung.
große Süd-Terrasse unterkellert, neuer Gartenzaun, Wärmetauscher, vollunterkellert
Gepflegtes Eigenheim mit bester Bausubstanz.

Grundrisse

1 / 7

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

629000 €

2.329,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Zahlbar bei notarieller Verbriefung.

Geschätzte Gesamtkosten

686.050 €1

Kaufpreis

629.000 €

Kaufnebenkosten

57.050 €

Notarkosten (1,5%)

9.435 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.015 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.455 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fahlenbach, Rohrbach (85296)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ländliche Lage in kinderfreundlicher Anliegerstraße. Fünf Minuten nach Rohrbach zum Bahnhof und nach Wolnzach. 2 Minuten zur Autobahnauffahrt Langenbruck.

Weitere Informationen

Sonstiges Doppelgarage mit dahinterliegendem Holzlagerraum, Einliegerwohnung, eine sehr schöne moderne Einbauküche, Gartenhaus, große Süd Terrasse.
Einzige Lärmbelästigung ist die nahe gelegene Bahnstrecke.
Die Mieter haben eine Kündigungsfrist von jeweils 9 Monaten.

Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für Tippfehler keine Haftung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von Passberger Immobilien nicht persönlich überprüft. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung