"Jugendstil" trifft auf "Moderne" renovierte -4- Zi. ETW in W-Elberfeld mit Blick ins Grüne
Diese helle und freundliche 4 Zimmer Wohnung, die sich über das gesamte 1. OG erstreckt, steht ab sofort zum Verkauf und befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit ausreichenden Parkplatzmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Das gepflegte und denkmalgeschützte Objekt im Jugendstil aus dem Jahr 1900 überzeugt durch seine urbane und zentrale Lage im Stadtteil W-Elberfeld. Zur in 2020 umfassend renovierten ETW zählen neben vier einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, sondern auch ein südlich ausgerichteter großzügiger Balkon (ca. 10m²), ein Abstellraum im Halbgeschoss (Waschmaschine), eine Küche samt neuwertiger Einbauküche sowie einer Diele, die alle Wohnräume mit einander verbindet. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, handelt es sich um eine nagelneue Gasetagenheizung aus dem Jahr 2025.
Ein aktueller Energieausweis ist laut
GEG bei Denkmalschutzgebäuden nicht erforderlich.
Des Weiteren steht ein individueller Kellerraum zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss/4 Geschossen
separate Küche
Keller (gesamt 6 m²)
Balkon (gesamt 10 m²)
DSL-Anschluss
Fernblick, Blick zum Innenhof
Badezimmer: Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.277,11 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
2,98% Käuferprovision (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig bei Kaufabschluss
Geschätzte Gesamtkosten
210.697 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
21.697 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.632 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesenstraße 127, Elberfeld, Wuppertal (42105)
Die Wohnung liegt in W-Elberfeld (Zentrum) und in unmittelbarer Entfernung von W-Katernberg. Der Wuppertaler Norden ist bekannt für seine verkehrstechnisch günstige Lage mit familienfreundlichem und grünem Umfeld.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Entfernung. Diese Lage ermöglicht die überregionalen Städte des Rheinlands (Düsseldorf) und des Ruhrgebietes (Dortmund) über die Autobahn A46 mit Ihren Anschlussstellen in ca. 30 Minuten anzutreffen. Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig nutzbar.
Entfernungsbeispiele:
- Nordbahntrasse 0,3km
- Anschlussstelle A46 W-Katernberg 0,5km
- Naherholungsgebiet Kaiser-Wilhelm Hain 0,9km
- City-Arkaden 1,8km
- Botanischer Garten 2,9km
- Wuppertal HBF 3,1km
- Universität 4,0km
- Zoo 6,2km
Weitere Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
