+++ Bitte senden Sie uns eine Nachricht zum Erhalt des ausführlichen Exposés. +++ +++ Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: 0173 2856476 +++
Das Gebäude steht auf einem Erbbau-Grundstück mit Laufzeit bis zum Jahr 2206. Hiernach kann der Erbbauvertrag verlängert werden.
Am Karlsbad 10 ist das historische „Afrika-Haus“ des Kaiserreichs von 1911. Der imposante Altbau mit monumentalen Sandsteinpfeilern wurde 2009 denkmalgerecht und mit viel Aufwand zu hochwertigen Eigentumswohnungen umgebaut.
Die neue Ausstattung umfasst unter anderem Aufzüge, Videogegensprechanlagen, Keller- und Fahrradabstellräume, moderne Isolierglasfenster und eine umweltfreundliche, zentrale Heizungsversorgung über das städtische Fernwärmenetz.
Die Lage zwischen Park am Gleisdreieck und Potsdamer Platz ist einmalig und macht diese Wohnung zum perfekten City-Apartment!
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
offene Küche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Parkett
Tiefgarage
+ hervorragende City-Lage zwischen Park am Gleisdreieck und Potsdamer Platz + beeindruckende historische Architektur + hochwertige und denkmalgerechte Sanierung
Die Wohnung + barrierefreier Wohnungszugang + große Fenster + edles Stabparkett + hochwertige Einbauküche mit Markengeräten + hohe Decken + Balkon + Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
Die Extras + Kellerabteil + umweltfreundliche Fernwärme + großzügiger Innenhof
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
324900 €324.900 €
5.390 €/m²
Hausgeld
282.26 €282,26 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
362.492 €1
Kaufpreis
324.900 €
Kaufnebenkosten
37.592 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.874 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.494 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Karlsbad 8, Tiergarten, Berlin (10785)
Die Lage ist eine herausragende Kombination von allem was man nur haben möchte.
Sie liegt genau gegenüber vom Potsdamer Platz als pulsierendem Zentrum für Vergnügen, Kultur, Kulinarik und Karriere. Sobald Sie einen Fuß vor die Tür setzen sind Sie sofort im Park Am Karlsbad, welcher zur anderen Seite an die Spree grenzt. Wenn Sie nach rechts gehen landen Sie nach ein paar Metern im Park Am Gleisdreieck welcher ideal zum Joggen, Fahrradfahren oder Verweilen ist. Sie leben mitten im Zentrum der Stadt in unmittelbarer Nähe zu vielen Wahrzeichen Berlins: dem Brandenburger Tor, der Philharmonie, der neuen Nationalgalerie, dem Sony Center, der Mall of Berlin oder dem Tiergarten.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der U-Bahnhof Mendelssohn-Bartholdy-Park (U2) befindet sich wenige Meter entfernt, der S-Bahnhof Potsdamer Platz (U2, S1,S2, S25, S26) und mehrere Buslinien sind in Laufweite.
Auch zu Fuß oder mit dem Rad haben Sie viele Möglichkeiten: zum Tiergarten, zum Brandenburger Tor, zur Friedrichstraße oder den unzähligen Shoppingmöglichkeiten am Potsdamer Platz kommen Sie auch ohne Motor. zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
