Baugrundstück in ruhiger Lage von Reuth (Forchheim) - 506 m², ohne Bauzwang
Objektnr: 1069147
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich im Forchheimer Ortsteil Reuth und bietet mit einer Fläche von 506 m² ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte. Das Grundstück liegt in einem neu entstehenden Wohngebiet, das in den kommenden Jahren vollständig erschlossen wird.
Das Grundstück zeichnet sich durch eine ruhige, sonnige Lage mit leichter Hangneigung aus - ideal für eine moderne, individuelle Architektur. Laut Bebauungsplan beträgt die Grundflächenzahl (GRZ) 0,4 und es sind zwei Vollgeschosse zulässig. Ein Bauzwang besteht nicht, wodurch Sie in Ihrer Planung zeitlich völlig flexibel sind.
Die Erschließung des Baugebiets erfolgt innerhalb der nächsten zwei Jahre. Nach Abschluss der Erschließungsarbeiten wird das Grundstück in der neu entstehenden Bürgermeister-Stirnweiß-Straße liegen. Ein Gasanschluss ist nicht vorgesehen; alternativ können moderne Heizsysteme (Bsp.: Wärmepumpe) genutzt werden.
Laut Grundbuch bestehen keine rechtlichen Belastungen oder Einschränkungen.
Der Ortsteil Reuth gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Forchheims. Das neue Baugebiet befindet sich am Ortsrand in ruhiger, grüner Umgebung und bietet zugleich eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an die A73 ist hervorragend - so sind Erlangen, Bamberg und Nürnberg in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Die Lage bietet damit die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, städtischer Nähe und hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die in einer wertbeständigen Umgebung bauen möchten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
506 m² Grundstück
+ Attraktive Grundstücksgröße von ca. 506 m² - ideal für ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte + Ruhige, sonnige Lage mit leichter Hangneigung - perfekt für moderne Architektur + Kein Bauzwang - maximale Flexibilität bei Planung und Umsetzung + Beliebte Wohnlage in Forchheim-Reuth - naturnah, familienfreundlich und mit hoher Lebensqualität + Hervorragende Anbindung an A73 - Erlangen, Bamberg und Nürnberg schnell erreichbar
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
533,59 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
286.065 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
16.065 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
16.065 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reuth, Forchheim (91301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Ruhig gelegen am Ortsrand von Reuth, sonnig, naturnah und familienfreundlich Bildung & Betreuung: Kindergarten und Grundschule bequem erreichbar, weiterfĂĽhrende Schulen in Forchheim Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bank und Post in Forchheim schnell erreichbar Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und A73 gut erreichbar, kurze Wege nach Erlangen und NĂĽrnberg
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 0
