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2.253 €
8 Zimmer  •  245 m²  •  682 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zur Miete
2253.04 €
Gesamtmiete exkl. BK
8 Zimmer  •  245 m²  •  682 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Zentrumsnahe Stadtvilla - mit Aussicht ins Grüne

Objekttyp: Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus / Bürofläche

Gesamtfläche: insgesamt ca. 245 m2

Wohnnutzfläche:
- EG: ca. 116 m2
- OG: ca. 91 m2

Zimmer: insgesamt 8
- EG: 4
- OG: 4

Grundfläche: ca. 682 m2

Freifläche:
- EG: Terrasse
- OG: Balkon ca. 13,5 m2

Etagen: 2 Etagen

Baujahr / Sanierung (Jahr):
- Baujahr ca. 1970
- Sanierung Juli 2025

Heizung/Energieträger: Zentralheizung mit Gas

Energiekennzahlen:
- HWB 184,3
- fGEE 2,55

Parken: 2 Stellplätze (Garage und Einfahrt)

Bezug: ab sofort

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 2 Geschosse
  • 682 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt
  • Balkon

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

E

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

E
  • Baujahr1970
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Gesamtmiete
2.253,04 €
Nettokaltmiete
nicht angegeben
Kaution
6800 €
Weitere Preisinformationen
Miete beide Einheiten (inkl. MwSt.): EUR 2.253,04

- Miete EG: EUR 1.283,98
- Miete OG: EUR 969,06

Betriebskosten beide Einheiten (inkl. MwSt.):
- Betriebskosten EG: EUR 252,74
- Betriebskosten OG: EUR 198,26

Kaution (inkl. MwSt.):
- EG EUR 3.850,00
- OG EUR 3.000,00

Vertragsdauer: 5 Jahre

Lage

address-icon
EisenstadtEisenstadt(Stadt) (7000)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In zentrumsnaher Lage von Eisenstadt, in der Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Straße 8, erwartet Sie eine großzügige Stadtvilla mit ca. 245 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und süd-westlicher Ausrichtung.

Acht gut proportionierte Zimmer bieten viel Flexibilität für modernes Wohnen; Eine Terrasse und der Garten öffnen den Blick ins Grüne.

Garage und zusätzlicher Stellplatz sind direkt am Haus vorhanden.

Der teilunterkellerte Bereich ist ausschließlich über die Einheit im Untergeschoss erschlossen und dieser Einheit vorbehalten.

Geheizt wird komfortabel über Gas-Zentralheizung; der HWB beträgt 184,3.

Einkaufsmöglichkeiten und der Schlosspark sind in wenigen Minuten erreichbar – die Wege des Alltags bleiben kurz.

Im Juli 2025 wurde das Haus an Oberflächen modernisiert (neue Böden und Wände).
Bezug ab sofort möglich.

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Über den Anbieter

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PanReal GmbHMaklerbüro
Esterhazyplatz 5, 7000 EISENSTADT
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Partnerschaft
Frau Amela SolunovicDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2m7535l
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