Einzigartiges Grundstück für den Familientraum direkt am Rhein in Wittlaer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Düsseldorf-Wittlaer. Auf diesem wunderschönen Grundstück können Sie sich verwirklichen, können Ihre Traumimmobilie bauen inklusive Rheinblick.
Zuschnitt und Größe bieten die idealen Voraussetzungen für ein großzügiges Haus mit zauberhaftem Garten. Ein ideales Domizil für alle, die Ruhe und eine gewachsene Nachbarschaft schätzen.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 932 m² (ca. 190m² Wegeanteil) bietet es zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung und Nutzung. Ganz nach Ihren Vorstellungen können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen.
Die schöne, ruhige Anliegerstraße, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die B8 Richtung Düsseldorf oder Duisburg.
Entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Grundstücks.
Merkmale
Bezug: sofort
1.122 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
- Grundstück insgesamt ca. 932 m² - Grundstückstiefe ca. 46 m - Grundstücksbreite ca. 18 m
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
2536200 €2.536.200 €
2.260,43 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
2.596.562 €1
Kaufpreis
2.536.200 €
Kaufnebenkosten
60.362 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
60.362 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittlaer, Düsseldorf / Wittlaer (40489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses bezaubernde Grundstück liegt in einer malerischen Umgebung, die das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle vereint. Mit seiner Nähe zum Rhein und den umliegenden Feldern bietet dieses Grundstück eine Oase der Ruhe und Gelassenheit.
Die unmittelbare Nähe zur B8 ermöglicht es den Bewohnern, innerhalb von nur 5 Minuten die Hauptverkehrsader zu erreichen und in ca. 20 Minuten die pulsierende Stadt Düsseldorf zu erkunden.
Eine Bushaltestelle der Linie 760 befindet sich in der Nähe des Grundstücks, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert und die Flexibilität bei der Fortbewegung erhöht.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da Grundschule und Kindergarten nur eine kurze 4-minütige Autofahrt entfernt sind. Direkt neben der Grundschule befindet sich auch ein Sportverein, der bequem in nur 4 Minuten zu erreichen ist, was eine vielfältige Freizeitgestaltung für Jung und Alt ermöglicht.
Die Supermarktkette "Nahkauf" liegt ebenfalls nur 5 Minuten entfernt und bietet zusammen mit einem nahegelegenen Gemüsehof, einer Bank, einer Apotheke, einer Bäckerei und anderen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf eine optimale Versorgungsmöglichkeit. Ebenfalls in dieser Gegend befindet sich die Stadtverwaltung von Wittlaer, was die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen unterstreicht. Nur wenige Fußminuten entfernt von der Immobilie liegt der "Gut Kaisershof".
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit, was sie zu einem begehrten Wohnort für anspruchsvolle Käufer macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
