Einfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €

1.674 €/m²

4 Zimmer  •  89 m²  •  1.012 m² Grundstück

---

Wulsdorf, Bremerhaven / Wulsdorf (27572)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Auf einem ca. 1.012 m² großen Grundstück in attraktiver Wohnlage bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl zur Modernisierung des bestehenden Wohnhauses aus dem Jahr 1935 als auch zur möglichen Neubebauung.

Das Wohnhaus verfügt aktuell über ca. 89 m² Wohnfläche und einen zusätzlichen Anbau von ca. 18 m², der aufgrund seiner Deckenhöhe derzeit nicht in die Wohnflächenberechnung einfließt. Hier bieten sich verschiedene Optionen zur Erweiterung oder Neuorganisation der Wohnräume. Denkbar ist zudem - vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung - die Schaffung weiterer Wohnfläche oder einer Dachterrasse über dem angrenzenden Nebengebäude.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück: Mit seiner angenehmen Tiefe, gewachsenen Vegetation, Obstbäumen und weitläufigen Gartenflächen eignet es sich ideal für alle, die Raum für Gestaltung suchen. Ein Neubau mit vergrößerter Wohnfläche erscheint grundsätzlich realisierbar - konkrete Möglichkeiten ergeben sich nach Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde.

Eine Garage, Nebengebäude und weitere Nutzflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Das bestehende Haus ist teilweise unterkellert und wird aktuell mit einer Ölheizung beheizt. Insgesamt besteht Modernisierungs- bzw. Erneuerungsbedarf, wodurch sich viel Freiraum für eine vollständig individuelle Planung eröffnet.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage mit angenehm gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar - eine gute Balance zwischen Ruhe und guter Infrastruktur.

Ob Sanierung, Erweiterung oder Neubau: Dieses Objekt bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnwünsche auf einem attraktiven Baugrundstück mit großem Potenzial zu verwirklichen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz zum Bus: 0.90