Szene Restaurant mit top Umsätzen in Köln zur Übernahme!
Das Restaurant befindet sich im Herzen des lebendigen Agnesviertels in Köln, einem der gefragtesten Gastronomie- und Szeneviertel der Stadt. Die zentrale Lage sowie die sehr gute Infrastruktur und Anbindung sorgen für eine hohe Besucherfrequenz und ein attraktives Umfeld für gastronomische Konzepte. Die Gastronomiefläche liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 140 m², davon rund 80 m² Gastraum. Insgesamt stehen 36 Sitzplätze im Innenbereich zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 35 Außenplätzen, die das Restaurant gerade in den warmen Monaten zu einem beliebten Treffpunkt macht. Für einen neuen Betreiber bietet sich hier die attraktive Gelegenheit, einen etablierten Gastronomiestandort mit großem Potenzial zu übernehmen und ein eigenes Konzept im beliebten Agnesviertel zu verwirklichen.
Merkmale
Bezug: sofort
Das Restaurant ist vollständig ausgestattet und aktuell für ein mediterranes Gastronomiekonzept eingerichtet. Die Küche ist funktional geplant und verfügt über das notwendige Inventar für einen laufenden Gastronomiebetrieb. Der Gastraum ist eingerichtet und ermöglicht einen sofortigen Weiterbetrieb. Durch die vorhandene Ausstattung bietet sich für einen neuen Betreiber die Möglichkeit, das bestehende Konzept fortzuführen oder mit überschaubarem Aufwand ein eigenes gastronomisches Konzept umzusetzen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Kaltmiete
2.500 €
Nebenkosten
450 €
Provision für Mieter
4 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt. Die Provision von 4 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt. ist im Erfolgsfall vom neuen Pächter an die Gastro-Agents GmbH zu zahlen.
Kaution
keine Angabe
Lage
Neustadt-Nord, Köln (50670)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im beliebten Kölner Agnesviertel, einem der attraktivsten und lebendigsten Stadtteile der Innenstadt. Das Viertel ist bekannt für seine hohe Dichte an Cafés, Restaurants und Bars sowie für seine gewachsene Nachbarschaft mit kaufkräftigem Publikum. Durch die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit wird der Standort sowohl von Anwohnern als auch von Besuchern stark frequentiert und bietet damit ideale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, insbesondere Flächenangaben, beruhen auf Angaben der Eigentümer oder von Dritten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen.
Auf Wunsch des Eigentümers erfolgt eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro. Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Alle Angaben sind unbedingt vertraulich zu behandeln. Eine Information Dritter ist nicht zula?ssig. Eine unerlaubte Weitergabe bedeutet unverzu?glich die Erstattung der vollen Provision.
Fu?r einen gemeinsamen Ortstermin fu?r Ihre Entscheidungsfindung stehen wir Ihnen gerne zur Verfu?gung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 140,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert
