Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder Ihrer cleveren Kapitalanlage! Diese Erdgeschosswohnung im beliebten Mehrfamilienhaus "Haus Fernblick" verbindet die Vorteile einer kompakten Aufteilung mit einem besonderen Extra: Sie genieĂźen nicht nur eine sonnige SĂĽd-West-Loggia mit Blick ins GrĂĽne, sondern haben auch ein Sondernutzungsrecht an einem eigenen Gartenteil - ideal fĂĽr ein kĂĽnftiges Gartenparadies direkt vor der TĂĽr.
Die Wohnung empfängt Sie über einen offenen Laubengang mit einer zentrale ...
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Erdgeschoss (links), ca. 82,25 m² Wohnfläche, Baujahr 1972
Aufteilung: Diele, 2 Schlafzimmer/Kinderzimmer, KĂĽche, Wohnzimmer mit Loggia, Bad, weiteres Schlafzimmer SĂĽd-West-Loggia mit Blick ins GrĂĽne, Sondernutzungsrecht fĂĽr Gartenteil
Laminatböden in Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmern und Küche (z. T. erneuerungsbedürftig)
Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss; Boden hell gefliest, Wände halbhoch gefliest (z. T. renovierungsbedürftig)
Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden ...
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
89500 €89.500 €
1.088,15 €/m²
Preis pro Stellplatz
8500 €8.500 €
Provision für Käufer
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Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
100.304 €1
Kaufpreis
89.500 €
Kaufnebenkosten
10.804 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.343 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.818 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
448 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aldekerk, Kerken / Aldekerk (47647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre neue Wohnung liegt in Kerken-Aldekerk, im Herzen des Niederrheins. Hier verbindet sich eine charmante, historisch gewachsene Ortschaft mit der Nähe zu wichtigen Städten der Region.
Mobilität: Der Bahnhof Aldekerk ist nur wenige Geh-Minuten entfernt - von hier haben Sie schnelle Anschlüsse nach Krefeld, Duisburg und Düsseldorf. Mit dem Auto erreichen Sie Krefeld in ca. 20 Minuten, Moers in ca. 25 Minuten, und Düsseldorf oder Mönchengladbach in rund 35 Minuten. Auch die niederländische Grenze ist nicht weit.
Infrastruktur: Vor Ort finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind fußläufig erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten und Grundschule sind direkt im Ort, weiterführende Schulen in den Nachbarstädten sind mit Bus oder Bahn schnell erreichbar.
Freizeit & Umfeld: Aldekerk bietet ein aktives Vereinsleben - ob Sportvereine, Musikgruppen oder traditionelle Feste: Hier ist Gemeinschaft spürbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein. Besonders reizvoll ist die Mischung aus ländlicher Ruhe und schneller Erreichbarkeit der Ballungszentren am Rhein und Ruhr.
Historie: Das Mehrfamilienhaus "Haus Fernblick" wurde 1972 errichtet und prägt seither das Wohnumfeld. Dank der kontinuierlichen Instandhaltung durch die Eigentümergemeinschaft ist das Haus ein verlässlicher Wohnstandort geblieben.
Eine Lage, die Heimat bietet - ruhig, grĂĽn und gleichzeitig perfekt angebunden.
Ein persönlicher Eindruck sagt mehr als tausend Worte - vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Wohnung. Besichtigungen werden nach vorheriger Absprache und Bestätigung durch Klaus Kock Immobilien am 22.01.2026 von 14:00 bis 17:00 stattfinden.
Für Käufer ist das Angebot provisionsfrei.
Bitte prĂĽfen Sie im Vorfeld die Lage sowie Ihre Finanzierung. Gerne vermitteln wir Ihnen bei Bedarf einen erfahrenen Finanzierungspartner.
Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Abgebildete Ausstattungsgegenstände sowie Möbel und Küchen gehören nicht zum Angebotsumfang. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe unseres Angebots an Dritte macht schadensersatzpflichtig. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Absprache mit Klaus Kock Immobilien.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz vom Zentrum: 15.00
