3 Zimmer • 100 m² • 1.873 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
157000 €157.000 €
1.570 €/m²
3 Zimmer • 100 m² • 1.873 m² Grundstück • frei ab sofort
RESERVIERT! DHH mit Ausblick auf Wiesen und Felder!
Suchen Sie Ruhe und einen unverbauten Ausblick, aber benötigen die Annehmlichkeiten der Stadt! Dann könnte diese Haushälfte am Rande von Angermünde genaus das Richtige sein! In der beliebten Eigenheimsiedlung liegt diese Immobilie und wartet darauf, wieder aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Auf dem 1.873 m² großen Grundstück kann man auf der Rückseite den Blick über Felder und Wiesen schweifen lassen. Es sind mehrere Nebengebäude/Schuppen für die Lagerung von Holz, Gartenutensilien oder auch für die Haltung von Hühnern vorhanden. Je nach Vorlieben kann man hier viel Gemüse anbauen und autark leben oder sich einen unkomplizierten Garten gestalten. Ein Carport ist auf der Vorderseite des Grundstückes vorhanden, ansonsten können mehrere PKW problemlos abgestellt werden.
Das Haus selbst benötigt wieder eine "Rund-um-Erneuerung", hierdurch bietet sich der Vorteil einer Individuellen Gestaltung. Es ist aber problemlos im aktuellen Zustand bewohnbar. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin, somit kann zusätzlich zur Gasheizung eine wohlige Wärme geschaffen werden. Zudem ist hier ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne und die Küche zu finden. Für extra Platz sorgt ein Anbau, dieser kann als Hauswirtschaftsraum oder evtl. zu einem Gästezimmer umfunktioniert werden.
Die Gaszentralheizung befindet sich im ca 16 m² großen Keller, hier kann man alle Dinge die nicht täglich benötigt verstauen.
Gut zu wissen:
- Baujahr ca 1930/1935 - massive Bauweise mit Keller - ca 100 m² WFL, 115 m² NFL - Gaszentralheizung, zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer - EG 2 Zimmer mit Bad und Küche, Flur, Anbau - OG 1 Zimmer - Nebengelass/Schuppen vorhanden
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.873 m² Grundstück
Kelleranteil
Carport
Garten
Fernblick
Fenster: Kunststoff
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
157000 €157.000 €
1.570 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist vom Käufer, nach notarieller Beurkundung an die Firma Die Maklerin Anika Engelbrecht zu zahlen. Der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.
Geschätzte Gesamtkosten
175.950 €1
Kaufpreis
157.000 €
Kaufnebenkosten
18.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.355 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.205 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
785 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Angermünde (16278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Angermünde ist eine Kleinstadt im Landkreis Uckermark im Land Brandenburg. Seit 2010 trägt sie das Prädikat staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt liegt etwa 80 km nordöstlich von Berlin, in der Uckermark zwischen Schorfheide-Chorin und Oder. Sie bildet den Südosten des Landkreises Uckermark, grenzt im Süden an den Landkreis Barnim und im Osten, in der Gemarkung Stolpe fast an die Republik Polen. Das historische Erscheinungsbild der Altstadt blieb weitgehend erhalten. Angermünde ist Mitglied der Arbeitsgemeinschaft „Städte mit historischen Stadtkernen“ im Land Brandenburg. Das 1990 ins Leben gerufene Sanierungsprogramm lief 2007 aus. Bis auf wenige Ausnahmen sind alle Gebäude in der Innenstadt saniert. Unter ihnen dominieren das Franziskaner-Kloster und die Sankt-Marien-Kirche (Quelle.: Wikipedia).
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit wenig Verkehr. Hier kann man die Ruhe genießen und hat trotzdem die Vorteile der Stadt. Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Durch Angermünde führen die Bundesstraßen B 2 nach Schwedt, B 158 nach Bad Freienwalde und B 198 von Joachimsthal nach Prenzlau. Die Landesstraße L 28 leitet nach Passow. Die Autobahnanschlussstellen Joachimsthal und Pfingstberg der A 11 Berlin–Stettin sind rund 16 beziehungsweise 19 Kilometer von der Kernstadt entfernt. (Quelle.: Wikipedia) Das heißt auch für den täglichen Pendler ist das Grundstück problemlos erreichbar, ein Bahnhof sowie Buslinien sind ausreichend vorhanden.
Sind Sie doch eher auf der Suche nach Natur? Gar kein Problem! Mehr als die Hälfte der Fläche von Angermünde gehört zum Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin bzw. Nationalpark Unteres Odertal. Wer gerne seine Freizeit am Wasser verbringen möchte, kann den beliebten Mündesee in 2 km erreichen und hier ins kühle Nass springen oder einfach die Seele baumeln lassen. Noch nicht genug? Dann lädt das Strandbad Wolletzsee mit Sprungturm, Bootsvermietung und Volleyballplätzen ein!
Kommen Sie vorbei und genießen Sie die wundervolle Natur mit vielen Rad- und Wanderwegen in der Uckermark!
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Verbraucherinformationen OnlineStreitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODRVO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur OnlineStreitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Besichtigungstermine
Nach telefonischer Absprache, Finanzierungs- bzw. Bonitätsnachweis vorausgesetzt!
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
