Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

2.874 €/m²

8 Zimmer  •  191 m²  •  872 m² Grundstück

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Kernstadt, Paderborn (33100)

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***Wir bitten Sie, uns aus organisatorischen Gründen, ausschließlich über das Kontaktanfrageformular unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten und Telefonnummer zu kontaktieren.***

Diese charmante, freistehende Immobilie liegt auf einem ca. 872?m² großen Grundstück und besticht durch ihre Vielseitigkeit sowie eine einladende Wohlfühlatmosphäre.
Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige, helle Räume, eine Küche, ein Badezimmer, das vom Schlafzimmer und Flur aus begehbar ist, sowie ein WC für ihre Gäste. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich genießen Sie den traumhaften Blick in den Garten, während der Kamin für eine gemütliche Atmospähre sorgt. Über die Terrasse gelangen Sie direkt in den Garten, ein Ort an dem man die Natur genießen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden erleben kann. Die Räume sind im Stil der 70er Jahre gehalten, lassen sich jedoch ganz nach Ihren Wünschen individuell gestalten.
Das separat zugängliche Untergeschoss ergänzt das Wohnkonzept ideal. Mit drei Zimmern, Küche, Bad und WC eröffnet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Zudem stehen drei weitere Kellerräume sowie ein praktischer Handwerkerraum zur Verfügung, die sich perfekt für Hobbys, Heimwerkerprojekte oder als großzügiger Stauraum nutzen lassen.

Sonstiges ***Wir bitten Sie, uns aus organisatorischen Gründen, ausschließlich über das Kontaktanfrageformular unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten und Telefonnummer zu kontaktieren.***

BASISDATEN:
- Grundstück ca. 872 m²
- Wohnfläche ca. 191 m²
- Baujahr ca. 1974
- 8 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC´s
- 1 Terrasse, Südwestgarten
- Vollkeller, 3 Garagen, 2 Stellplätze
- Kaufpreis: 549.000 €

ENERGIEAUSWEISDATEN:
- Energiebedarfsausweis (gültig bis 17.11.2035)
- Endenergiebedarf: 333,6 kWh/m²*a
- Energieeffizienzklasse: G
- wesentlicher Energieträger: Gas/Holz
- Baujahr: 1974
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr Heizung: 2017 Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung