6 Zimmer • 225 m² • 763 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
385000 €385.000 €
1.711 €/m²
6 Zimmer • 225 m² • 763 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
EFH in Drebkau-Auras: Viel Raum für Ihre Familie
Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit neu definiert! Auf einem ca. 763 m² großen, gepflegten Grundstück in idyllischer Lage gelegen, bietet dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit rund 225 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für Ihre Familie. Hier finden Sie nicht nur Zimmer, sondern Lebensräume, die sich flexibel an Ihre individuellen Wünsche anpassen.
Erdgeschoss - der soziale Mittelpunkt Schon beim Betreten werden Sie von einem clever durchdachten Eingangsbereich empfangen: Garderobe und Schuhe verschwinden diskret aus dem Sichtfeld, sodass der erste Eindruck stets hell und einladend bleibt. Das absolute Highlight des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer - die Bühne für Ihr Familienleben. Ob rauschende Feste, gemütliche Spieleabende mit Freunden oder entspannte Stunden: Hier ist Platz für alles, was Freude macht. Ein großer Esstisch findet ebenso mühelos seinen Platz wie eine weitläufige Wohnlandschaft. Die separate Küche ist ein Traum für Hobbyköche: Ausgestattet mit einer zeitlosen Einbauküche und genügend Raum für eine gemütliche Sitzgruppe wird sie schnell zum Treffpunkt für gemeinsame Kochabende. Ein praktisches Tageslichtbad mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
Obergeschoss - Rückzugsorte mit Weitblick Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das als privater Rückzugsort perfekt auf die Bedürfnisse der Familie zugeschnitten ist. Das Elternschlafzimmer präsentiert sich als wahre Oase der Ruhe und überzeugt mit direktem Zugang zum Balkon - genießen Sie hier Ihren ersten Kaffee mit einem unverbaubaren Weitblick über die Landschaft. Direkt daneben eröffnet sich ein wahres Kinderparadies: ein großzügiger Bereich mit viel Raum zur Entfaltung und einem eigenen, separaten WC - ideal für entspannte Morgenroutinen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Büro, das in der ruhigen Atmosphäre des Dachgeschosses ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice schafft.
Souterrain - vielseitig und vollwertig nutzbar Das Souterrain bietet ein echtes Plus an Lebensqualität und geht weit über die Funktion eines klassischen Untergeschosses hinaus. Dank vollständiger Beheizung und einfallendem Tageslicht wirken die Räume wohnlich und einladend. Zwei vollwertig nutzbare Zimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten - ob als Gästezimmer, Fitnessraum oder als unabhängiger Bereich für Jugendliche. Für optimalen Komfort sorgen zusätzlich ein separater Wäsche- und Vorratsraum, der Heizungs- und Technikraum sowie ein weiteres WC. So bleiben alltägliche Abläufe im restlichen Haus angenehm ungestört.
Außenbereich - Privatsphäre, Komfort und Freizeitspaß Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein Carport zur Verfügung. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet Sicherheit und Privatsphäre. Ein eigener Pool macht das Areal zudem zu einem attraktiven Ort für Erholung und Freizeit direkt am Haus.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
763 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 6 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
1.711,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
6 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
431.469 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
46.469 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schorbus, Drebkau (03116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage & Infrastruktur: Bestens angebunden im OT Auras Sie genießen das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe in einem idyllischen Ortsteil kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur im nur ca. 5 km entfernten Stadtkern von Drebkau. Familien profitieren hier von einer exzellenten Versorgung: Mehrere moderne Kindertagesstätten in den umliegenden Ortsteilen sowie die in wenigen Minuten erreichbare Schiebell-Grundschule in Drebkau bieten ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot, während weiterführende Schulen im nahen Cottbus zur Verfügung stehen. Auch alle Erledigungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in rund fünf Autominuten im Zentrum von Drebkau erledigen, wo Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Banken ansässig sind. Die Anbindung an die Stadt Cottbus ist dabei ideal gelöst: Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum über die B169 in ca. 15 bis 20 Minuten. Alternativ bietet der Bahnhof Drebkau eine komfortable, stündliche Direktverbindung, die Sie in nur 12 Minuten zum Cottbuser Hauptbahnhof bringt, während die Buslinie 26 die Ortsteile regelmäßig mit dem regionalen Verkehrsnetz verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
***Allgemeiner Hinweis:*** Die Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer möglichst diskret vermarktet. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Wir möchten Sie bitten vor einer Besichtigung sich auszuweisen und auf Verlangen Ihre Finanzierung von Kaufpreis und Nebenkosten nachzuweisen.
Die genannten Informationen zum Kaufangebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Grundrisse, ohne Gewähr auf Richtigkeit, ausschließlich der Veranschaulichung dienen und keine bemaßten Originale darstellen. Dimensionen/Proportionen und Objekte können von den realen Gegebenheiten abweichen.
Der Flächenwert in der Spalte/ dem Feld Wohnfläche entspricht der DIN 277 (NRF) und wurde uns vom Eigentümer übermittelt.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,56 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2019
