Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Panoramablick in Bernbach, Kurort Bad Herrenalb
Diese Doppelhaushälfte bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Im Erdgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer großzügigen Walk-in-Dusche ausgestattet ist. Von diesem Geschoss aus haben Sie zudem Zugang zu einem Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Das Obergeschoss überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die großzügige Raumgestaltung und der Kamin schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zu einem weiteren Balkon. Beide Balkone sind nach Süden ausgerichtet und eröffnen eine wunderschöne Aussicht.
Im Untergeschoss steht eine Einliegerwohnung mit Terrasse zur Verfügung, die aktuell vermietet ist und einen separaten Zugang besitzt. Sie eignet sich ideal zur dauerhaften Vermietung oder für die Nutzung durch Angehörige. Zusätzlich bietet der Kellerbereich ausreichend Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft und Vorräte.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides Zuhause mit zusätzlichem Vermietungspotenzial und hervorragender Grundstruktur, das seinen künftigen Eigentümern vielseitige Möglichkeiten eröffnet.
Merkmale
200 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.023,12 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57% Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt. bei notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernbach, Bad Herrenalb (76332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten Lage Bernbach von Bad Herrenalb, einer charmanten Kurstadt im nördlichen Schwarzwald. Die ruhige und sonnige Südhanglage bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch eine herrliche Aussicht auf die umliegende Natur. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zum Stadtzentrum macht die Lage besonders attraktiv. Bad Herrenalb ist bekannt für sein heilklimatisches Kurgebiet, die reizvolle Umgebung und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu Erholung und Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2014
