Gemütliche 3-4 Zimmer Mietwohnung in grüner Ruhelage am Riedenberg
# Wohnen inmitten der Natur - Ruhe, Gemütlichkeit und Tiroler Charme #
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 81,2 m² befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit lediglich drei Wohneinheiten im idyllischen Landl-Riedenberg. Umgeben von unberührter Natur und einer beeindruckenden Berglandschaft genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei eines davon flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Herzstück bildet die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit einem charmanten Holzherd, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. In der gemütlichen Stube lädt ein original Tiroler Kachelofen zum Verweilen ein und verleiht dem Wohnraum einen unverwechselbaren alpinen Charakter sowie eine besondere Wohnqualität.
Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben; lediglich das Kinder- bzw. Arbeitszimmer kann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet und gestaltet werden.
Für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne und umweltfreundliche Holz-Pelletheizung, die Komfort und Nachhaltigkeit auf ideale Weise miteinander verbindet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerbereich mit Vorraum und separatem Abteil, der großzügigen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz für einen PKW steht direkt bei der Liegenschaft zur Verfügung.
Liebevoll gestaltete Außenanlagen zum Genießen
Die gepflegten Außenanlagen laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen:
# Gemeinschaftliche Terrasse mit ansprechenden Grünflächen # Romantische Gartenlaube als zusätzlicher Freisitz # Kleiner Fischteich mit Zierfischen als idyllischer Blickfang # Gartenfläche für Naturliebhaber und Hobbygärtner nach Absprache
Mitten im Grünen gelegen, präsentiert sich die Umgebung zu jeder Jahreszeit von ihrer schönsten Seite: vom Erwachen der Natur im Frühling über die satten Grüntöne des Sommers und das farbenprächtige Herbstkleid bis hin zur stillen, verschneiten Winterlandschaft.
Diese Wohnung ist ideal für junge Familien mit Kind, Paare oder Singles, die das Besondere suchen und naturnahes Wohnen in einer herrlichen Berglandschaft fernab von Hektik und Alltagsstress schätzen. Hier finden Sie einen Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.
Merkmale
Bezug: ab sofort nach Vereinbarung.
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
Glasfaserkabel - grenzenloses Internet für Homeoffice und Streaming Holz-Pellets-Heizung Eigener Keller mit Vorraum und Kellerabteil Ein Autoabstellplatz im Freien 3 - 4 Zimmer 1 Bad 1 Stube mit Kachelofen 1 Wohnküche 1 Schlafzimmer 1 Kinder / Arbeitszimmer oder Büro Großzügige Terrasse (gemeinschaftliche Nutzung) Überdachte Gartenlaube als Freisitz (gemeinschaftliche Nutzung) Gartenmöglichkeit nach Absprache Zierteich Der Wastler - Alpengasthof mit hervorragender Küche ist nur wenige Schritte entfernt...
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Gesamtmiete
1.250 €
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
12,32 €/m²
1.000 €
Kaution
3750.-
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Riedenberg, Landl (6335)
Riedenberg bei Landl liegt auf einem idyllischen Hochplateau im Herzen des Tiroler Tals Thiersee und bietet eine traumhafte Kulisse für alle, die das authentische Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Die weitläufige Naturlandschaft mit sanften Hügeln, saftigen Wiesen und dem charakteristischen Panoramablick auf die umliegenden Berggipfel lädt zum Durchatmen und Entschleunigen ein.
Die Gemeinde Landl selbst punktet mit einer gewachsenen Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt., Schulen sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Gemütliche Gasthäuser und lokale Betriebe prägen das gesellige Dorfleben und vermitteln ein echtes Gefühl von Heimat und Gemeinschaft.
Der nächste Hauptbahnhof ist nur ca. 27 Minuten Fahrzeit entfernt, was Pendlern und Besuchern eine hervorragende Anbindung bietet. Für Naturliebhaber und Wasserratten gibt es den Thiersee mit seinem einladenden Badesee in der Nähe. Zusätzlich befindet sich das Almbad in Landl nur einen Katzensprung entfernt. Die Umgebung ist ein wahres Wandereldorado. Direkt vor der Haustür starten Sie Ihre Abenteuer zu Zielen wie dem Kaiserhaus, der Ackernalm, dem Pendling, dem Sonwendjoch - höchster Berg von Thiersee, dem Hasatal und dem Veitsberg. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahen Vorderthiersee direkt am See oder im grenznahen Bayrischzell.
Im Winter können Sie sich auf eine ausgezeichnete Schneeräumung verlassen, die Ihre Mobilität sicherstellt. Die nächsten Skigebiete befinden sich in Thiersee - Mitterland und Hinterthiersee oder im nahegelegenen Sudelfeld (großes Skigebiet) angrenzend am berühmten Tatzelwurm.
Naturbegeisterte kommen hier das ganze Jahr über auf ihre Kosten: Im Sommer locken ausgedehnte Wanderwege, Radstrecken und der malerische Thierseee zu Ausflügen in der freien Natur, während die Wintermonate mit herrlichen Loipen und nahegelegenen Skigebieten aufwarten.
Die Lage auf dem Hochplateau sorgt zudem für eine besonders ruhige und sonnenverwöhnte Wohnsituation, weit abseits von städtischem Lärm und Hektik. Gleichzeitig ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben, sodass größere Ortschaften und Zentren bequem erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es fallen keine Kosten für die Errichtung des Mietvertrages an! Die Wohnung hebt sich durch günstige Betriebskosten ab! Sämtliche Betriebskosten werden nach tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Die Beheizung erfolgt mit einer Holz-Pelletsheizung. Aufgliederung Mietzins: Hauptmietzins EUR 1000.- inkl. Steuer + BK/HK Akonto EUR 250.- inkl. Steuer. Gesamtmiete EUR 1250.- inkl. Betriebskosten. Kaution: EUR 3.750.- Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Vermittlung ist Provisionsfrei! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und genießen Sie das Leben in dieser gemütlichen und naturnahen Wohnung in einem grünen Ambiente mit Ausblick in absoluter Ruhelage am Hochplateau Riedenberg!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Tirol
