WG-Zimmer zum Kauf

399000 €399.000 €

5.392 €/m²

3 Zimmer  •  74 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

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Wollmatingen, Konstanz (78467)

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Kurzbeschreibung Für alle, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnung suchen: Diese 3-Zimmer in Konstanz überzeugen mit Sonnenbalkon, Aufzug, Tiefgarage und einem Wohnhaus, das mit Baujahr 1998 angenehm jung wirkt. Objekt Sie wünschen sich ein schickes Zuhause in ruhiger Lage mit guter Anbindung und kurzen Wegen im Alltag? Dann dürfte diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Konstanz-Wollmatingen genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde seit dem Erstbezug im Jahr 2001 von den aktuellen Eigentümern selbst bewohnt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach harmonisch miteinander verbinden möchten.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der freundliche Wohn- und Essbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft und direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen schönen Rückzugsort vom Alltag. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für den sofortigen Einzug. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit einer schicken Empore, eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und präsentiert sich ebenso wie die gesamte Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand. Fliesen- und Parkettböden sorgen für eine ansprechende Wohnqualität und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Räume. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine solide Massivbauweise sowie die Zentralheizung runden das stimmige Gesamtbild ab.

Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Personenaufzug, der einen bequemen Zugang innerhalb des Hauses und bis vor Ihre Wohnungstüre ermöglicht. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Auch ein Gartenbereich am Objekt ergänzt das angenehme Wohnumfeld auf schöne Weise. Das ca. 1998 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit eigengenutzt und sofort verfügbar. Eine gepflegte Wohnung, eine praktische Aufteilung, ein Balkon, Aufzug und Tiefgarage sowie die beliebte Lage in Konstanz-Wollmatingen machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 399.000 Euro für die Wohnung und 22.000 Euro für den abschließbaren Stellplatz in der Tiefgarage. Dies ergibt einen Gesamtkaufpreis von 421.000 Euro. Die Rücklagen der WEG betragen ca. 531.000 Euro (Stand: 12/2024). Auf die Wohnung gerechnet, sind das ca. 7.800 Euro.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung und begleiten Sie auch gerne bei Ihrer Finanzierung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen