Ihr perfektes Zuhause: Traumvilla in Rülzheim erwarten Sie!
Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla in Rülzheim! Auf einem großzügigen Grundstück von 537 m² erwartet Sie ein architektonisches Meisterwerk, das vollständig auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Diese stilvolle Villa bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 166,67 m² vier lichtdurchflutete Räume, zu denen drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC gehören. Freuen Sie sich darauf, Ihr Traumhaus in zwei Etagen ganz nach Ihrem persönlichen Stil zu gestalten. Der Energietyp KFW55 Standard sorgt zudem für eine hohe Energieeffizienz - ideal für umweltbewusste Bauherren!
Merkmale
537 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Villa besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und technischen Details. Zur Ausstattung gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen - Raumhöhe von 2,75 m - inklusive erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterungen in unserem eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Diese Highlights garantieren Ihnen höchsten Wohnkomfort und beste Qualität!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
585965.7 €585.965,70 €
3.515,72 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
647.902 €1
Kaufpreis
585.966 €
Kaufnebenkosten
61.936 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.789 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.298 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.930 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rülzheim (76761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Rülzheim. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Dank einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell in der Stadt und können die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung genießen. Ob Parks, Sporteinrichtungen oder kulturelle Angebote - hier ist für jeden etwas Passendes dabei!
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns erleben Sie eine transparente Planung ohne finanziellen Druck durch versteckte Kosten. Zu allen Häusern gehört eine Vielzahl an Inklusivleistungen, die Ihnen den Bau erleichtern. - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen - Raumhöhe von 2,75 m - inklusive erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterungen in unserem eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Sie haben die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen, die Ihnen maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihrer Wohnideen bieten. Ob Sie lieber selbst Hand anlegen oder die Experten von allkauf beauftragen - wir unterstützen Sie dabei, Ihr Traumhaus zu realisieren! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin.
allkauf bietet kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, garantierte Sicherheit, eine Festpreisgarantie und eine Fertigstellungsgarantie.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
