Individuelle Doppelhaushälfte in Erlangen - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit allkauf Active Time Dienstleistungspaket
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Erlangen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume individuell und nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit 4.0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 150,51 m² und einem großzügigen Grundstück von 409 m² verteilt sich Ihr neues Zuhause auf zwei Etagen. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC machen dieses Haus ideal für Familien und alle, die viel Platz und Komfort schätzen. Der KFW55-Standard sorgt für energieeffizientes Wohnen und nachhaltigen Umweltschutz.
Merkmale
409 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Echtholztreppe. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Lichte Raumhöhe beträgt 2,75 m. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten: Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden durch allkauf übernommen, während Sie den Trockenbau selbst gestalten können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
670000 €670.000 €
4.451,53 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
730.769 €1
Kaufpreis
670.000 €
Kaufnebenkosten
60.769 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büchenbach, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Erlangen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, die zu aktiver Freizeitgestaltung einladen. Die Lage bietet somit ideale Rahmenbedingungen für ein familienfreundliches und komfortables Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit durchschnittlich 14 Wochen Bauzeit und Festpreisgarantie genießen Sie hohe Planungssicherheit. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau individuell zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Ausstattung von Architektenleistung bis zur kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage. Vorteile eines allkauf Fertighauses sind unter anderem kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, nachhaltige Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Entdecken Sie mit allkauf Ihren Weg zum Traumhaus - individuell, sicher und effizient.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
