7 Zimmer • 174 m² • 876 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 29
1 / 29
Einfamilienhaus zum Kauf
1090000 €1.090.000 €
6.264 €/m²
7 Zimmer • 174 m² • 876 m² Grundstück • frei ab sofort
Geretsried - Schönes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie
Auf einem herrlichen, wunderbar eingewachsenen 876 m² großen Grundstück im Musikerviertel befindet sich das gepflegte, bezugsfertige Einfamilienhaus, das aber ebenso unproblematisch in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden kann, in dem dann eine größere Familie oder eben zwei Generationen Platz finden. Das ursprüngliche Haus wurde Ende der sechziger Jahre erbaut und ist nur hälftig unterkellert. 2003 erfolgte ein Anbau , der dem Anwesen das heutige Aussehen verlieh. Im Zuge das Anbaues wurden erhebliche Neuerungen vorgenommen. Der gesamte Bau erhielt einen Vollwärmeschutz. Ebenso wurden die komplette Elektrik, Heizungsanlage und die Fenster erneuert. Der gemauerte Kachelofen wurde so konzipiert, dass durch diesen fast das gesamte Haus heizungsmäßig versorgt werden kann. Im Erdgeschoss mit etwa 100 m² Wohnfläche befinden sich die Küche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer und ein als Büro genutzter Raum, darüber hinaus die Garderobe und ein Duschbad. Von fast alles Räumen geht es hinaus auf den geschützten, großen Terrassenbereich. Im Obergschoss mit ca. 74 m² befinden sich vier Räume und ein großes Bad mit Eckbadewanne. Von einer der überdachten Loggia genießt man den Blick in den Garten. Im Gartenbereich befinden sich die Garage, Stau- und Arbeitsbereich hinter der Garage, ein Gartenhaus mit Platz für alle Gartengeräte. Mehrere Autos haben im Einfahrtsbereich zum Haus Platz.
Merkmale
876 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1090000 €1.090.000 €
6.264,37 €/m²
Provision für Käufer
1,75 % vom KP zzgl. MwSt für Käufer und Verkäufer.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.169.025 €1
Kaufpreis
1.090.000 €
Kaufnebenkosten
79.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
38.150 €
Provision für Käufer (1,75%)
19.075 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geretsried (82538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geretsried ist die größe Stadt im Landkeis Bad Tölz-Wolfratshausen und durch die vielen ansässigen Gewerbebetriebe ein Anziehungsmagnet für Arbeitssuchende. Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind überdurchschnittlich vorhanden. Geretsried ist umgeben von Wald und Erholungsgebieten. Die Anbindung einer S-Bahn nach Wolfratshausen und somit nach München ist in Planung. Bis zur Autobahnzufahrt nach München sind es nur wenige Kilometer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollte es zu einem Kaufvertragsabschluss kommen, zahlt der Käufer sowie der Verkäufer an die Firma Immobilien-Mühlich eine Maklerprovision von 1,75% inkl. MwSt. Der Kaufpreis ist Grundlage der Provisionsrechnung. Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten, da diese auf Angaben Dritter beruht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Das vorliegende Exposé dient lediglich der Information und stellt keine Rechtsgrundlage dar.
