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469.199 €
5 Zimmer  •  193 m²  •  631 m² Grundstück

Villa zum Kauf
469199 €
2.431 €/m²
5 Zimmer  •  193 m²  •  631 m² Grundstück

Individuelle Stadtvilla - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit Komfort

Entdecken Sie diese exklusive Stadtvilla in Wuppertal, die als projektiertes Haus speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 193 m² auf zwei Etagen bietet dieses 5-Zimmer-Haus mit zwei Schlafzimmern, einem hochwertigen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC viel Platz für Ihre Familie und individuelle Lebensgestaltung. Die Villa vereint anspruchsvolles Wohnen mit moderner Architektur und einem durchdachten Grundriss, der auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt wird. Das großzügige 631 m² große Grundstück rundet dieses exklusive Angebot ab und lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein.

Merkmale

  • 631 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die Ausstattung der Villa ist gehoben und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Komfort. Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für nachhaltige Energieeinsparungen sorgt, sondern auch den KfW55-Standard erfüllt - ein Garant für besonders energieeffizientes Wohnen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, moderne Sanitärobjekte, Innentüren und Zargen sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung können Sie Ihr neues Zuhause ganz individuell gestalten und mit den umfangreichen Ausbaupaketen nach Ihren Wünschen vervollständigen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
469199 €
2.431,08 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
525.831 €1
Kaufpreis
469.199 €
Notarkosten (1,5%)
7.038 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.498 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.346 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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BarmenWuppertal (42277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 196.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden setzen wir auf höchste Qualitätsstandards und nachhaltige Bauweise in Holzrahmenbauweise. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, je nach Wunsch und Kompetenz, den Innenausbau selbst vorzunehmen oder von unseren Profis begleiten zu lassen. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen sowie Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität beim Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Website - http://www.allkauf.de

Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=de_DE

Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Instagram - https://www.instagram.com/allkauf_ausbauhaus/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Carman MehmetDein Kontakt
Online-ID: 26W4X5NCIATV
Referenznummer: MC-3145211-A1
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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