Einfamilienhaus zum Kauf

1690000 €1.690.000 €

6.654 €/m²

6 Zimmer  •  254 m²  •  1.229 m² Grundstück

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Öhningen (78337)

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Objektbeschreibung Dieses charmante Landhaus thront in einer exklusiven, absolut ruhigen Position – mit einem traumhaften Panoramablick über den Untersee bis hin zum malerischen Schweizer Ufer. Auf einem sonnigen Hanggrundstück mit perfekter Südausrichtung wurde es an der höchsten Stelle platziert, um ein unvergleichliches Freiheits- und Weitblickerlebnis zu schenken.
In hochwertiger Zimmermeisterqualität und ökologischer Holzbauweise errichtet, erfüllt das Haus höchste Ansprüche an gesundes Wohnen. Schon beim Entwurf stand eines im Mittelpunkt: die spektakuläre Aussicht. Und genau diese wird meisterhaft ins Wohngefühl integriert. Die Hauptwohnung öffnet sich zu einem großzügigen Balkon, der fließend in eine teilweise überdachte, geschützte Terrasse mit Ost-Süd-West-Ausrichtung übergeht – ein sonnenverwöhntes Paradies zu jeder Tageszeit.
Von hier aus führt der Blick und Weg direkt in die Natur: in einen eindrucksvoll gestalteten Garten mit weitläufigen Plateaus, kunstvollen Terrassierungen und üppiger Bepflanzung. Natursteinmauern, Rasenflächen und die sanfte Linienführung des Geländes schaffen eine Kulisse, die lebendig, spannend und zugleich harmonisch wirkt.
Die separat zugängliche Einliegerwohnung im Hanggeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort und verfügt über eine großzügige Terrasse – ein idealer Rückzugsort, Gäste- oder Arbeitsbereich mit eigenem Freiraum und Weitblick.
Ein Anwesen, das Ruhe, Natur, Design und Lebensqualität auf faszinierende Weise vereint – und jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Raumaufteilung Das Erdgeschoss mit großflächigen bodentiefen Fenstern bietet einen modernen zentralen Lebensmittelpunkt. Hier vereinen sich Wohnen, Essen sowie Kochen und laden zum gemütlichen Verweilen ein: am familienfreundlichen Esstisch, in der kuscheligen Couchlandschaft oder am offenen Feuer des Designofens. Während dessen können in der zurückhaltend gestaltete Küche mit zentraler Kochinsel und Elektrogeräten der Fa. Miele und Bora kulinarische Köstlichkeiten kreiert werden.
Und dabei kann der Blick immer wieder über die bezaubern

de Bodenseelandschaft schweifen. Eine gewendel Holztreppe erschließt das Dachgeschoss mit zwei ansprechenden gemütlichen Schlafzimmern und dem eleganten Bad. Großzügige elektrisch betriebene Dachfenster, die Giebelverglasung sowie eine Gaube sorgen für beste Lichtverhältnisse. Modernes Landhausflair versprüht der helle Sichtdachstuhl mit seiner besonderen Gaubenkonstruktion.
Die Bodenbeläge aus Eiche-Landhausdielen harmonieren mit den hell verputzten Wänden und den Naturholzfenster innen und stehen diskret zurück um dem Seepanorama den Vorrang zu lassen.

Besonderheiten Eiche Landhausdielen geölt/gewachst
Bäder, Diele, Flure gefliest
Einbauküchen
Einbauschränke Bäder
Offener Design-Kamin
Terrassenbelag Thermoeschenholz/Stein
SAT - Glasfaser in. Vorbereitung
Holz-Aluminium Fenster
Raffstore/Rolläden elektrisch
Insektengitter
Bodengleiche Duschen
Handtuchheizkörper
Warmwasser-Durchlauferhitzer
Wasserfilter/-entkalker
Übernahme nach Vereinbarung Besichtigungstermine Haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten können.

Gerne reservieren wir für Sie einen Besichtigungstermin nach telefonischer Absprache. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend