Grasberg | Großes Grundstück mit freier Sicht und Sanierungsobjekt
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 2.255 m² im Ortsteil Wörpedorf der Gemeinde Grasberg.
Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Gaststättengebäude. Der bauliche Zustand ist stark sanierungsbedürftig und entspricht nicht mehr heutigen Anforderungen.
Das Grundstück liegt im sogenannten Außenbereich, sodass die Bebaubarkeit nach § 35 des Baugesetzbuch (BauGB) zu beurteilen ist. In diesem Zusammenhang ist zu beachten, dass bestehende Gebäude grundsätzlich unter Bestandsschutz stehen und instandgesetzt oder modernisiert werden können. Ein vollständiger Abriss mit anschließendem Neubau ist hingegen in der Regel nicht zulässig, da es sich bauplanungsrechtlich um ein neues Vorhaben handelt, das im Außenbereich nur unter engen Voraussetzungen genehmigt wird.
Vor diesem Hintergrund ist eine Sanierung des Bestandsgebäudes die rechtlich sicherste Option. Ein Rückbau sowie eine mögliche Neubebauung sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen und im Detail zu prüfen.
Das großzügige Grundstück bietet Potenzial für Käufer, die eine ländliche Lage schätzen und bereit sind, sich mit den besonderen baurechtlichen Rahmenbedingungen des Außenbereichs auseinanderzusetzen.
Merkmale
Bezug: sofort
2.255 m² Grundstück
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Preisdetails
Kaufpreis
57500 €57.500 €
25,50 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
57.500 €1
Kaufpreis
57.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Grasberg (28879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Wörpedorf der Gemeinde Grasberg im Landkreis Osterholz. Die Wörpedorfer Straße ist eine Verbindungsstraße zwischen den umliegenden Ortsteilen und verläuft überwiegend durch eine ländlich geprägte Umgebung.
Die Bebauung entlang der Straße ist locker und besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern, ehemaligen Hofstellen sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen. Der Standort liegt außerhalb eines geschlossenen Ortskerns und bietet daher eine ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor allem im Ortszentrum von Grasberg und sind von hier aus mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegenden Städte wie Osterholz-Scharmbeck und Bremen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur sowie Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Objekt wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieses Objekts trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
