Lager- oder Werkstattfläche in Toplage bei Villach - mit Rampe & Parkplätzen
In ausgezeichneter Lage zwischen Villach und dem Rosental steht diese rund 111?m² große Halle zur Vermietung. Durch ihre praktische Höhe von knapp 3,90?m eignet sie sich ideal für Lagerzwecke, Produktion, Montage oder als Werkstattfläche im handwerklichen Bereich.
Eine Laderampe erleichtert den täglichen Arbeitsablauf, und direkt vor dem Objekt stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Halle liegt strategisch ideal: Sowohl die Auffahrt Faaker See als auch St. Jakob sind innerhalb weniger Minuten erreichbar - perfekt für Materialtransporte und Kundenanbindung.
Zur Mitbenutzung steht ein Sanitärbereich zur Verfügung.
Bitte beachten: Die Immobilie ist nicht fĂĽr kfz-bezogene Nutzung (z.?B. Autowerkstatt) zugelassen.
Ein idealer Standort für Unternehmen, die zentral, funktional und unkompliziert arbeiten möchten.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - TOP Lage - Gute Verkehrsanbindung - Parkmöglichkeiten vor Ort - Vielseitige Nutzungsmöglichkeit - Laderampe
In den Betriebskosten enthalten sind: . die Schneeräumung . Wegerhaltung . Instandhaltung der Gebäudehülle . Gebäudeversicherung inkl. Feuerschutzversicherung.
Die Halle sowie das Gemeinschafts-WC werden kalt vermietet, Stromkosten werden über einen Subzähler abgerechnet. Die gesetzlichen Arbeitszeiten sind in jedem Fall einzuhalten. (Das Gelände ist Sonntags nur in Ausnahmefällen zugänglich!)
HWB: i.A kWh/m²a fGEE:
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Merkmale
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Rollstuhlgerecht
Laderampe
LKW-Zufahrt
Bodenbelag: Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Nettokaltmiete
499,50 €
Betriebskosten
88,80 €
Provision fĂĽr Mieter
3 BMM + UST
Kaution
2000 €2.000 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Nebenkosten pro qm: 80,00 EUR
Lage
Ledenitzen (9581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
