Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien auf jeder Etage. Badezimmer und Fliesenspiegel in der Küche sind saniert. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder stehen im Gemeinschaftskeller sowie im eigenen Mieterkeller zur Verfügung. Auch Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Stückzahl in der gesamten Siedlung vorhanden.
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Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Balkon
Die Wohnung wird demnächst modernisiert, anschließend finden Sie folgende Ausstattungsmerkmale vor:
- Tageslichtbad mit Dusche - neuer Fliesenspiegel in der Küche - neue weiße Zimmerinnentüren
Die Wohnung wird ohne Oberböden und Wandbeläge übergeben
Frühestmöglicher Einzugstermin ist der 01.03.2024
Die Bilder sind lediglich Beispielbilder.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
720 €
Kaltmiete
9,70 €/m²
498 €
Nebenkosten
160 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
62 €
Kaution
1494 €1.494 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 498,00 EUR
Lage
Lütgenholz 25, Mitte, Dortmund (44145)
Zwischen dem Szeneviertel Borsigplatz und den Dortmunder Berufskollegs liegt die in sich geschlossene Siedlung Lütgenholz. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage ist die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten oder mittels der hervorragenden ÖPNV- Anbindung schnell erreichbar. Auch die Anschlussstellen der Autobahnen 2, 40 und 45 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Universität ist mit der U44 und S1 oder S2 in ca. 40 min. gut angeschlossen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Hoesch-Park sowie die Spielflächen an der Heroldwiese sind ebenfalls ohne größeren Aufwand auch ohne Auto erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:
- Persönliche Ansprechpartner vor Ort - Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung - Schnee- und Glatteisbeseitigung - Pflege der Außenanlagen
Unsere optionalen Zusatzleistungen:
- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone - exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER
Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.
Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
