Hotel zum Kauf
799000 €
607 m² Gastrofläche

Denkmalgeschütztes Hotel- und Gastronomieensemble mit großer Halle und mehreren Garagen in sehr zentraler Lage

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses beeindruckende, um 1820 errichtete Gastgewerbe mit Hotelbereich befindet sich in zentraler Lage
im Herzen von Eschweiler. Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie verleiht dem Gebäudeensemble
einen besonderen historischen Charme und zeugt von einer traditionsreichen Vergangenheit.

Über Jahrzehnte hinweg war die Immobilie ein beliebter Treffpunkt für gesellige Abende,
Karnevalsveranstaltungen und Hotelgäste. Seit rund fünf Jahren steht das Objekt nun leer
und bietet dementsprechend vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren und Projektentwickler.

Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über zwei großzügige Barbereiche, eine Küche und Lagerflächen.
Von hier aus gelangt man über den Flur in den Innenhof, der Zugang zu einer weitläufigen Halle mit
ca. 286 m² Fläche bietet - ideal für Veranstaltungen, Feiern oder eine zukünftige gewerbliche Nutzung.

Im 1. Obergeschoss befinden sich mehrere Ein- und Zweibettzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.
Alle Zimmer sind bequem über den Flur erreichbar. Das Dachgeschoss beherbergt weitere Schlafzimmer
unterschiedlicher Größen. Hier stehen gemeinschaftliche WC- und Duschbereiche auf dem Flur zur Verfügung.

Rechts neben dem Haupthaus befindet sich zudem ein eigenständiges Bistro mit eigener Küche
und separatem Zugang. Im 1. Obergeschoss dieses Gebäudeteils liegt eine Zwei-Zimmer-Wohnung
mit Badezimmer, die bislang von den Betreibern des Bistros genutzt wurde.

Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert und verfügt damit über diverse Räume, die sich ideal
als Lager-, Technik- oder Abstellflächen nutzen lassen und weitere funktionale Möglichkeiten eröffnen.

Zum Angebot gehören zudem fünf leerstehende Garagen, die teilweise
über den Innenhof sowie direkt von der Straße aus erreichbar sind.

Diese außergewöhnliche Immobilie eröffnet nach umfassender Modernisierung vielfältige Perspektiven: von einer Wiederbelebung der Gastronomie- und Hotelbetriebe hin zu einer möglichen Umgestaltung zu einem Wohnkomplex. Wir empfehlen, mit der zuständigen Baubehörde und dem zuständigen Denkmalamt Rücksprache zu halten.

Merkmale

.massive Bauweise
.Denkmalschutz
.zwei getrennte Barbereiche im Erdgeschoss
.eigene Küche je Gewerbeeinheit
.Nutz- und Lagerräume im Keller
.13 Einzel- und Doppelzimmer mit Badezimmer im 1. OG
.12 Einzelzimmer mit gemeinschaftlichem WC und Dusche im 2. OG
.Halle mit ca. 286 m²
.5 Garagen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1820

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

827.524 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

28.524 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.524 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eschweiler (52249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Innenstadtlage von Eschweiler und profitiert von einer hervorragend etablierten Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, Gastronomiebetrieben, Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen. Die Lage sorgt für eine gute Sichtbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungskonzepte und für eine wohnwirtschaftliche Entwicklung.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen liegen nur wenige Minuten entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr ist schnell erreichbar und gewährleistet eine komfortable Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die benachbarten Städte der Städteregion. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse besteht zudem eine zügige Anbindung in Richtung Aachen, Köln und Düren.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb Stichworte Nutzfläche: 1.025,00 m², Gesamtfläche: 1.025,00 m², vermietbare Fläche: 1.025,00 m²