Vielseitig nutzbares Büro- & Lagergebäude mit Stellplätzen in Trierweiler
Kurzbeschreibung
Repräsentativer Eingangsbereich
Großzügige Gewerbeflächen
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Objekt
Die angebotene Gewerbeimmobilie präsentiert sich in markanter und moderner Architektur mit hohem Wiedererkennungswert. Bereits der repräsentative Eingangsbereich mit großflächiger Glasfront sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und bietet ideale Voraussetzungen für Kundenempfang, Ausstellung oder Präsentationsflächen. Im Inneren stehen großzügige, flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die durch ihre offene Gestaltung vielfältige Nutzungskonzepte ermöglichen - von Büro- oder Dienstleistungsflächen bis hin zu Lager-, Produktions- oder Showroomlösungen.
Die Immobilie umfasst neben hellen Empfangs- und Büroflächen auch großflächige Hallenbereiche mit guter Raumhöhe sowie funktionale Nebenräume, die sich ideal für Lagerung, Technik oder Organisation eignen. Zahlreiche Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse, während klare Grundrissstrukturen effiziente Arbeitsabläufe unterstützen. Insgesamt entsteht ein ausgewogenes Zusammenspiel aus repräsentativen und funktionalen Flächen.
Durch die vorhandenen Außenflächen sowie gute Andienungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt sowohl für Kundenverkehr als auch für betriebliche Abläufe mit Liefer- oder Mitarbeiterverkehr. Die Kombination aus Architektur, Raumangebot und Nutzungsflexibilität macht diese Immobilie zu einem vielseitigen Standort für unterschiedliche Branchen.
Merkmale
EinbaukĂĽche
9 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze
Repräsentativer Eingangsbereich mit großflächiger Glasfassade
Helle Räume durch zahlreiche Fensterflächen und moderne Beleuchtungssysteme
Gute Andienungs- und Rangiermöglichkeiten im Außenbereich
Ausreichend Stellplätze direkt am Objekt vorhanden
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
4.300 €
Nettomiete
4.000 €
Nebenkosten
300 €
Provision fĂĽr Mieter
Ja zzgl. MwSt.
Kaution
8000 €8.000 €
Weitere Preisinformationen
9 Stellplätze
Lage
Trierweiler (54311)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbeumfeld innerhalb der Gemeinde Trierweiler und profitiert von einer verkehrsgünstigen Position im wirtschaftlich aktiven Einzugsgebiet rund um Trier. Die Nähe zur Stadt Trier ermöglicht eine schnelle Anbindung an urbane Infrastruktur, Dienstleistungen sowie ein großes Arbeitskräftepotenzial. Gleichzeitig sorgt die Lage außerhalb des direkten Stadtzentrums für gute Erreichbarkeit ohne innerstädtische Verkehrsbelastung.
Wichtige Verkehrsachsen sowie Autobahnanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten optimale Verbindungen in Richtung Luxemburg, Saarland sowie in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Dies macht den Standort insbesondere für überregional tätige Unternehmen attraktiv. Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten profitieren gleichermaßen von kurzen Wegen und einer klar strukturierten Anfahrtssituation.
Das Umfeld ist geprägt von gewerblichen Nutzungen unterschiedlicher Branchen und bietet damit ein professionelles sowie wirtschaftlich stabiles Umfeld. Die vorhandene Infrastruktur sowie ausreichend Stellflächen vor Ort unterstützen den reibungslosen Betriebsablauf zusätzlich.
