2 Zimmer • 52 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
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Wohnung zum Kauf
330000 €330.000 €
6.346 €/m²
2 Zimmer • 52 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz in Bestlage Berlin-Mitte
Das im Jahr 1997 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine gepflegte Architektur und moderne Ausstattungsmerkmale: Ein Fahrstuhl mit PIN-Schutz sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort, während die Video-Gegensprechanlage Ihnen jederzeit ein gutes Gefühl von Kontrolle und Privatsphäre vermittelt. Die umweltfreundliche Fernwärmeversorgung gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Beheizung.
Ein echtes Highlight – und in dieser Lage von unschätzbarem Wert: Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. In Berlin-Mitte herrscht ein hoher Parkdruck und die Nachfrage nach Stellplätzen ist entsprechend groß . Ein eigener Platz in der Tiefgarage bedeutet für Sie nicht nur Zeitersparnis, sondern vor allem Komfort, Sicherheit und Lebensqualität – ein Luxus, den man in zentraler Lage schnell zu schätzen weiß.
Diese Wohnung vereint alles, was modernes Stadtwohnen ausmacht: Licht, Offenheit, Komfort und eine unschlagbare Lage.
Der seltene Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot perfekt ab und macht es zu einer echten Gelegenheit im Herzen Berlins.
Einziehen, ankommen, aufleben – willkommen in Berlin-Mitte.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
DSL-Anschluss
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
6.346,15 €/m²
Provision für Käufer
Mit Kaufvertragsbeurkundung ist eine Courtage von 3,57% des verbrieften Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns verdient, fällig und zahlbar.
Geschätzte Gesamtkosten
368.181 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
38.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alte Jakobstraße 77 A, Mitte, Berlin (10179)
Leben in Berlin-Mitte – mittendrin statt nur dabei
•Der Bezirk Berlin-Mitte ist das historische, politische und kulturelle Herz der Hauptstadt. Hier treffen modernes Stadtleben, internationale Gastronomie, Kunst, Geschichte und Wirtschaft aufeinander. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige soziale Struktur aus – geprägt von einer vielfältigen Bewohnerschaft, kurzen Wegen und einer hohen Dichte an Angeboten für den täglichen Bedarf.
•Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mehrere S- und U-Bahnlinien, Tram- und Busverbindungen bringen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Berlins .
•Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per ÖPNV – in Mitte sind die Wege kurz und flexibel gestaltbar, was den Alltag besonders angenehm macht
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Aufteilung: 2 Zimmer, 1 Flur, 1 Bad, 1 Küche
Wohn/ Nutzfläche: ca. 52,34 m²/ 55,16 m²
Besichtigung: Eine Innenbesichtigung kann nach Vereinbarung mit meinem Büro erfolgen.
Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird aber zum August 2026 frei.
Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Wagner - Tel.: 0172- 32 16 282
Allgemeines: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Heizungsart:
Heizkoerper
