Individuelles Einfamilienhaus in Holzhausen - Flexibilität trifft gehobene Qualität
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Holzhausen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf ca. 133,70 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 530 m² Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Auf zwei Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familien und Gäste. Das Konzept des Hauses geht gezielt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Ein besonderer Vorteil ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht das gehobene Wohnambiente und sorgt für ein komfortables und modernes Wohnerlebnis.
Merkmale
Bezug: Sofort
530 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen: Der Bodenbelag wird nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgewählt, sodass Sie zwischen verschiedenen hochwertigen Materialien wählen können, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die für nachhaltige und kostensparende Energie sorgt und den KfW55-Standard erfüllt - ein Garant für niedrige Energiekosten und umweltfreundliches Wohnen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m und die moderne Wand- und Gebäudetechnik sorgen für ein angenehmes Wohnklima und hohe Wohnqualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
4.076,29 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
602.606 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
57.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzhausen (56357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Holzhausen, das durch seine ruhige und familienfreundliche Lage besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege laden zur Erholung im Grünen ein und machen den Standort besonders lebenswert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten bieten zudem Flexibilität für Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 290.000 Euro
Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd/60min?user=michael-schlippes-slccbd&date=2026-06-03
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
