Haus zum Kauf

680000 €680.000 €

4.595 €/m²

8 Zimmer  •  148 m²  •  1.154 m² Grundstück

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Pohlersfeld, Böhlen (04564)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Komfort, Technik und Wohlfühlambiente perfekt miteinander verschmelzen. Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 bietet nicht nur 148 m² Wohnfläche, sondern auch ein großzügiges Grundstück von 1.154 m², das Raum für Erholung, Freizeit und Lebensqualität schafft.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein helles, offenes Wohnkonzept. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Galerie erstreckt sich über zwei Etagen und verleiht dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre. Hier trifft moderne Architektur auf behagliche Wohnlichkeit. An kühleren Tagen sorgt der Kamin mit Wasserführung für wohlige Wärme, während im Sommer die Terrasse mit elektrischer Markise und der eigene Pool mit Gegenstromanlage zum entspannten Mittelpunkt des Familienlebens werden.
Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. Fußbodenheizung in allen Wohnetagen, elektrische Rollläden, hochwertige Netzwerkanschlüsse in jedem Raum sowie eine Lüftungsanlage schaffen ein modernes Wohnumfeld. Dank Wärmepumpe, solarthermischer Anlage und Zisterne ist das Haus nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftsorientiert und nachhaltig.
Auch Wellness kommt nicht zu kurz. Im Keller erwartet Sie eine eigene Sauna – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag.
Die ruhige Lage in Böhlen bei Leipzig bietet eine ideale Balance aus Nähe zur Stadt und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und das Leipziger Neuseenland sind schnell erreichbar – so wird das Haus zum idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die das Besondere suchen.
Ein Zuhause, das alles vereint: hochwertige Ausstattung, durchdachte Technik, stilvolle Architektur und ein Gartenparadies, das zu jeder Jahreszeit begeistert.

Zusammenfassung - Wohnfläche: ca. 148 m², Grundstück: 1.154 m²
- Baujahr 2011, gepflegter Zustand
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Dachboden, mit direktem Zugang ins Erdgeschoss
- Erdgeschoss-Bad mit Dusche und Pissoir, Dachgeschoss-Bad mit Wanne und Dusche
- Sauna im Keller
- Fußbodenheizung in EG, DG und Keller (individuell steuerbar)
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Kamin mit Wasserführung
- Wärmepumpe, solarthermische Anlage, Lüftungsanlage
- Hochwertige Netzwerkanschlüsse in allen Räumen
- Zisterne zur Garten- und WC-Nutzung
- Automatische Rasenbewässerung
- Außenpool mit Gegenstromanlage und Abdeckung (Baujahr 2021)
- Offener Wintergarten/Galerie mit elektrischen Markisen
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Türsprechanlage mit Videofunktion am Gartentor
- Hochwertige Laminat- und Fliesenböden Besichtigungstermine/Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann nutzen Sie das Kontaktformular! Bitte geben Sie Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer an. Für einen Besichtigungstermin werden wir uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Regenwassernutzung Wellness: Wellnessbereich, Solarium Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend