Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial in Bad Iburg
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bad Iburg befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem 773 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 194 m² bietet die Immobilie viel Platz für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Obergeschoss wurde im Jahr 2015 renoviert und verfügt über eine großzügige Dachterrasse - ein echtes Highlight mit Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss lädt eine Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich zum Verweilen ein. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Wichtig zu wissen: Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand und es sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Nutzen Sie die Gelegenheit, aus diesem Haus ein echtes Schmuckstück zu machen! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
773 m² Grundstück
Keller
Terrasse
- Zweifamilienhaus mit separaten Einheiten - Ruhige und gewachsene Wohnlage in Bad Iburg - Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung - Terrasse + große Dachterrasse - Obergeschoss 2015 modernisiert - 2 Garagen - Vollkeller
HINWEIS: Einige Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen. Dadurch kann es zu einer räumlich erweiterten Darstellung kommen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
1.775,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
381.466 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
36.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Iburg (49186)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Bad Iburg - einer angenehmen, gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Bad Iburg liegt am Südhang des Teutoburger Waldes und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Stadt ist besonders bekannt für ihre idyllische Lage, das Kneipp-Heilbad sowie das Schloss Bad Iburg mit seinem historischen Charme. Das Objekt profitiert von der Nähe zu Wald und Natur - Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren starten quasi direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Bad Iburger Innenstadt ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte ist günstig: Die B51 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Osnabrück (ca. 20 Autominuten), während öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) regelmäßig verkehren und die Mobilität auch ohne Auto gewährleisten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für jegliche Mängel an dem hier angebotenen Grundstück kann die Immobilienglück Wessendarp GmbH & Co. KG keine Gewährleistung übernehmen. Hierfür ist der Käufer in der Pflicht, die Immobilie im Vorfeld sorgfältig zu prüfen.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist durch den Käufer und Verkäufer eine Makler-Provision an die Firma Immobilienglück Wessendarp GmbH & Co. KG zu entrichten. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.00
