Dieses traumhafte und freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, die ruhige Lage und eine hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von rund 330m² bietet das Haus insgesamt 7,5 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, und schafft so ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Lebensqualität legen.
Das Haus wurde zuletzt 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gehobenen, sehr gepflegten Zustand. Neben dem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse verfügt das Objekt über 4 Schlafzimmer mit Option zu einem fünften und zwei modernen Badezimmern.
Zudem bietet das großflächige Grundstück eine Vielzahl an Terrassen und Freisitzflächen. Weiterhin beinhaletet das Familiendomizil eine moderne Einbauküche sowie ein Kamin und eine große Garage für zwei Autos. Insgesamt bietet das Grundstück Platz für 8 Fahrzeuge.
Ein großzügiger Balkon im 1. Obergeschoss ist von einem der Schlafzimmer sowie dem aktuell genutzten Bürozimmer aus zugänglich. Des weiteren befinden sich aktuell 2 weitere Kinder- und ein Badezimmer auf dem Stockwerk. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum, der ideal als Werkstatt oder Gym genutzt werden könnte.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.577 m² und bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber und Familien.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.577 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Barrierefrei
- Moderne Einbauküche - Starkstromzufuhr für die Möglichkeit zur Installation einer Wallbox - 4 Schlafzimmer (erweiterbar auf 5) - Moderne Badezimmer - Gäste WC - Doppelgarage mit elektrischem Tor - Mehrere Terrassen - Großer Balkon aus Schlaf- und Bürozimmer zugänglich - Waschküche im Untergeschoss - Fußbodenheizung - Windfang - Moderne Fliesen als Bodenbelag
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1994
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1495000 €1.495.000 €
4.530,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.599.650 €1
Kaufpreis
1.495.000 €
Kaufnebenkosten
104.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
74.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Perouse, Rutesheim (71277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage im Herzen von Perouse, einem charmanten Ortsteil der Stadt Rutesheim. Die Hauptstraße ist ruhig und geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, kleinen Handwerksbetrieben und viel Grün - ein idealer Ort für all jene, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Perouse bietet ein besonders harmonisches Wohnumfeld mit ländlichem Flair und hoher Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich, gewachsen und durch eine gute soziale Durchmischung geprägt. Nahversorger, eine Bäckerei sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung oder sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, Buslinien verbinden Perouse mit Rutesheim und dem regionalen Bahnverkehr.
Besonders hervorzuheben ist die reizvolle Umgebung: Wiesen, Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist Perouse ein echter Geheimtipp.
Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit - eine attraktive Grundlage für dauerhaft hohe Wohn- und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2019
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
