Willkommen in dieser charmanten und stilvoll sanierten Altbauwohnung im Herzen von Leipzig! Die im Jahr 2020 umfassend modernisierte Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und verbindet historischen Charakter mit gehobener, zeitgemäßer Ausstattung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilen sich 4 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer sowie ein heller Wohn- und Lebensbereich. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgt.
Ein zusätzliches Highlight ist der offene Galeriebereich auf der oberen Ebene, der sich ideal als Arbeits- oder Homeofficebereich nutzen lässt und der Wohnung den Charakter einer 4,5-Raum-Wohnung verleiht.
Das Badezimmerkonzept überzeugt ebenfalls: Ein großzügiges Masterbad mit Wanne und Dusche bietet hohen Komfort, ergänzt durch ein separates Gästebad mit großer Dusche.
Die vollausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und kann bei Interesse vom aktuellen Mieter übernommen werden. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Weiterer Stauraum steht Ihnen durch den zugehörigen Kelleranteil zur Verfügung.
Auf der zweiten Ebene sorgt eine Klimaanlage auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima.
Ein Außenstellplatz steht Ihnen für monatlich 50 € zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
frei ab 01.06.2026
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.643 €
Kaltmiete
13,50 €/m²
1.305 €
Nebenkosten
338 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Ostheimstraße 13 a, Sellerhausen-Stünz, Leipzig (04328)
Die Wohnanlage "Ostheimstraße 1 - 17" liegt im Stadtteil Sellerhausen-Stünz im Osten von Leipzig, ca. 10 min vom Stadtzentrum entfernt. Sellerhausen-Stünz verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, zum einen durch den öffentlichen Nahverkehr ( S- Bahn, Train und Bus), zum anderen durch die schnelle Fernverkehrsanbindung zu den Autobahnen A9 und A14. Für unsere Kinder ist durch mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie das Gymnasium bestens gesorgt. Das Ärztehaus verfügt über verschiedene Fachärzte. Das in der Nähe liegende Sportzentrum bietet Ihnen verschiedene Freizeitmöglichkeit wie z.B Tennis, Squash und Badminton. Gleich neben dem Sportzentrum befindet sich das Freizeitbad "Sachsentherme" welches eine große Sauna und ein eigenes Fitnessstudio vorweisen kann. Wenn Sie Lust auf einen Einkaufsbummel verspüren besuchen Sie doch das nahe liegende Paunsdorf Center mit seinen ca. 100 Geschäften. Weiterhin stehen verschiedene Supermärkte zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, daher besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises gemäß § 16 Absatz 4 EnEV.
Bei den Bildern handelt es sich um Referenzbilder einer vergleichbaren Wohnung im Objekt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020
