Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 125.000 € 13 Zimmer 430 m² 520 m² Grundstück Stadtmitte Plauen 08525

Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
125000 €
291 €/m²
13 Zimmer • 430 m² • 520 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus in Sanierungsgebiet!!!!

Kurzbeschreibung Immobilienprojekt in städtischem Sanierungsgebiet! Sonder-AfA! Objekt Im Herzen von Plauen finden Sie dieses schöne Jugendstilgebäude, welches während der Plauener Blütezeit errichtet wurde.
- Das Gebäude liegt in einem städtischen Sanierungsgebiet in Plauen
- Die steuerlich begünstigten Kosten für die Sanierung können auf zwölf Jahre verteilt zu 100 % abgeschrieben werden
- Der Kaufpreis beinhaltet nur den Kaufpreis für die Immobilie
- insgesamt ergeben sich ca. 430 m² Wohnfläche

Durch die Größe, Ausstattung und Lage der Wohnungen gibt es sehr gute Vermietungschancen!

Merkmale

520 m² Grundstück
Keller
Garten
voll erschlossen

Interessantes Investment mit Sonder-AfA!!!
-Wohneinheit 1:
EG, ca.51m², Flur, Bad, Küche mit Balkon, Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Wohneinheit 2:
EG, ca. 36m², Flur, Bad, Küche, Wohn/Schlafzimmer
- Wohneinheit 3 bis 5:
Etagenwohnungen 1.OG, 2.OG und DG, 111m², Flur, Bad, Küche,
4 Wohnräume und 2 Balkone
Anderweitige Aufteilung selbstverständlich möglich!!!!

- Balkone möglich
- 1 Kellerabteil für jede Wohnung
- Abstellräume im Treppenhaus

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

290,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

138.837 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

13.837 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

6.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.462 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtmitte, Plauen (08525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- nur 1 km vom Plauener Stadtzentrum entfernt
- diese Wohnung befindet sich in Plauen, Stadtteil Mitte.

Das Zentrum von Plauen erreichen Sie in etwa 1000m zu Fuß, Supermärkte, Bäcker und Fleischer befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Eine Realschule, Gymnasium und Kindergarten erreichen Sie ebenfalls nach wenigen Gehminuten.
Plauen ist mit knapp 65.000 Einwohnern die größte Stadt des Vogtlands, sie ist die fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen.
Die nächstgrößeren Städte sind Zwickau (ca.35km) und Hof (ca.30km). Die überregionale Anbindung ist mit der Autobahn 72 gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Gesamtfläche: 430,00 m², vermietbare Fläche: 430,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen