Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
5000000 €5.000.000 €
2.633 €/m²
1.896,5 m² • 1.920 m² Grundstück
Im Alleinauftrag! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Karlshorst
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1929 gliedert sich auf in zwei Hausaufgänge mit insgesamt 21 Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 40 m² bis ca. 201 m² und verfügen über großzügige Süd-Ost-Balkone mit Blick in den begrünten Garten. Die Treppenhäuser sind renoviert und die Wohnungen verfügen neben teilweise hochwertig sanierten Badezimmern auch über Holzparkettböden oder Dielen sowie zum Teil auch über praktische Einbauschränke. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine neue Gaszentralheizung. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Merkmale
1.920 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1929
Preisdetails
Kaufpreis
5000000 €5.000.000 €
2.632,58 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 216.694,56 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
5.578.500 €1
Kaufpreis
5.000.000 €
Kaufnebenkosten
578.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
75.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
300.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
178.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
25.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karlshorst, Berlin (10318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Karlshorst war schon immer eine beliebte Wohnadresse und steht sowohl für das neue, moderne Berlin als auch für sein bürgerliches Ambiente, weshalb Wohnungen in Karlshorst nach wie vor sehr gefragt bleiben. In unsicheren Zeiten bietet eine Wohnung in dieser begehrten Lage weiterhin ein wertsicheres Investment. Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit vom S-Bahnhof Karlshorst. In der unmittelbaren Umgebung findet man alles, was man zum täglichen Leben und darüber hinaus braucht: kleine, individuelle Geschäfte, den Bäcker- und Gemüseladen an der Ecke, verschiedene Dienstleistungen, schicke Cafés und Restaurants aller Art und für jeden Geschmack. Schulen und Kindergärten lassen sich in der Umgebung ebenfalls fußläufig erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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GELDWÄSCHE: "Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt ..." Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISION: Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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Stichworte
Gesamtfläche: 1.896,47 m², vermietbare Fläche: 1.896,47 m², Anzahl der Wohneinheiten: 21, Bundesland: Berlin
