Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 198 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und komfortabler Ausstattung. Im Erdgeschoss erwarten Sie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, ein separates Zimmer (ideal als Schlafzimmer oder Büro), eine funktionelle Einbauküche mit viel Stauraum sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad sowie zwei weitere, gut geschnittene Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad - optimal für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Helle Räume, Parkett- und Fliesenböden sowie Fußbodenheizung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Highlight im Außenbereich ist die großzügige, teils überdachte Süd-/Westterrasse mit rund 45?m² Fläche - viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Der weitläufige Garten bietet Raum für die ganze Familie. Im Doppel-Carport steht Ihnen ein separater Fahrrad- und Geräteschuppen zur Verfügung, sodass Gartengeräte und Fahrräder praktisch und sicher untergebracht sind.
Das Haus ist Teil-Unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine moderne PV-Anlage sorgt für Energieeffizienz, die Zentralheizung läuft über Öl. Für Fahrzeuge stehen insgesamt drei Außenstellplätze und ein Carport mit Platz für 2 Autos zur Verfügung.
Die ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Anbindung rundet dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
575 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
3 Stellplätze: 3 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
5.013,17 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.068.012 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
78.012 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.650 €
Provision für Käufer (2,38%)
23.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moosach (85665)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Moosach befindet sich im oberbayerischen Landkreis Ebersberg - einer naturnahen, familienfreundlichen Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern genießen Sie hier eine ruhige und lebenswerte Umgebung mit guter Anbindung an das Umland und die Landeshauptstadt München.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sie erreichen Grafing, Ebersberg, Kirchseeon und München bequem mit dem Auto. Der S-Bahnhof in Grafing-Bahnhof oder Kirchseeon bietet eine direkte Verbindung nach München und ist in wenigen Minuten erreichbar. Dies ist auch mit dem MVV-Bus möglich. Auch der Flughafen ist über die A94 gut angebunden.
Moosach bietet eine gewachsene Dorfstruktur mit aktiver Gemeinschaft, Kindergarten und Grundschule. WeiterfĂĽhrende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten Grafing, Kirchseeon, Glonn und Ebersberg - somit sind alle Bildungsstufen gut erreichbar.
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, dem beliebten Steinsee sowie den umliegenden Naturgebieten zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - ob sportlich aktiv oder zur Erholung im Grünen.
