Zum Verkauf steht eine gut vermietete Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden von Dortmund-Brakel. Die Wohnung liegt im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnfläche von etwa 66 m² umfasst einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Flur. Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 1973 fest vermietet, eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist nicht möglich.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 5.264,52. EUR!
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1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brüchtenweg 9, Brackel, Dortmund (44309)
Die Eigentumswohnung befindet sich in Dortmund-Brackel, einem beliebten und lebendigen Stadtteil im Nordosten von Dortmund. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohngebieten und einer guten Infrastruktur aus. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den Alltag bequem gestalten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Die nahegelegenen Grünflächen, wie der Brackeler Hellweg und verschiedene Parks, laden zu Spaziergängen, Jogging oder Erholung im Freien ein. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv macht.
Der Brüchtenweg selbst ist eine ruhige Straße, die dennoch eine gute Erreichbarkeit bietet. Hier können Sie das ruhige Wohnen genießen, ohne auf die Vorzüge einer urbanen Umgebung verzichten zu müssen. Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus Komfort, Natur und guter Infrastruktur ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
