Attraktive Kapitalanlage in Erfurt mit langfristigem Mieter und stabiler Rendite
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine moderne und großzügige Gewerbehalle in der Mittelhäuser Straße 75 in Erfurt. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 4.500 m² großen Grundstück und verfügt über eine Hallenfläche von ca. 2.000 m². Die Halle wurde im Jahr 2013 umfassend saniert und mit einer modernen Fassade versehen. Seitdem ist die Immobilie an einen renommierten Betreiber vermietet. Bruttorendite von ca. 3,5?%.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
100 Stellplätze: 100 Außen-Stellplätze
ca. 2.000 m² Hallenfläche
Grundstücksgröße: ca. 4.500 m²
Hallenhöhe: ca. 13 m
Moderne Fassadengestaltung (2013)
Ebenerdige Torzufahrt
Separater, einladender Eingangsbereich für Gäste
Sanitäranlagen mit Duschen
Aufenthaltsräume für Personal
Ausreichend Außenfläche für Stellplätze oder Erweiterung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1750000 €1.750.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
100 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.750.000 €1
Kaufpreis
1.750.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Ilversgehofen, Erfurt (99089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet im Norden Erfurts, in der stark frequentierten Mittelhäuser Straße. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung - sowohl zur Innenstadt als auch zu überregionalen Verkehrsachsen wie der A71 und B4. Das direkte Umfeld ist geprägt von Handwerksbetrieben, Einzelhandel und Dienstleistern, was den Standort zusätzlich attraktiv macht - sowohl für Besucher des derzeitigen Betreibers als auch für zukünftige gewerbliche Nutzungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Diese Immobilie vereint Standortqualität, eine starke bauliche Basis und einen langfristigen Mieter mit stabiler Mieteinnahme.
Für Kapitalanleger stellt das Objekt eine solide Gelegenheit dar, mit kalkulierbarem Risiko und guter Rendite in den Erfurter Gewerbemarkt einzusteigen.
Durch die vorhandene Infrastruktur, die attraktive Hallenhöhe und das große Grundstück ergeben sich auch perspektivisch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
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Stichworte
Gesamtfläche: 2.000,00 m²
