Haus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

298000 €298.000 €

931 €/m²

320 m²

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Schulstraße, Plattling (94447)

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Mitten im Zentrum von Plattling, in fußläufiger Nähe zum Bahnhof, steht dieses sanierungsbedürftige Bestandsgebäude mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.

Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, erstem Obergeschoss sowie einem derzeit nicht ausgebauten Dachgeschoss. Jede Ebene bietet ca. 105 bis 110 m² Grundfläche. Insgesamt sind nach aktuellem Konzept bis zu ca. 320 m² Wohnfläche realisierbar.

Es handelt sich um einen klaren Kernsanierungsfall. Das Objekt richtet sich daher ausdrücklich an erfahrene Investoren, Projektentwickler und Sanierungsprofis, die mit energetischen Sanierungen, KfW-Fördermitteln und steuerlichen Potenzialen umgehen können.

Je nach Planung sind ca. sechs bis zehn Wohneinheiten denkbar. Die konkrete Umsetzung erfolgt vorbehaltlich der Abstimmung mit der zuständigen Behörde.

Ein vollständiges Sanierungskonzept inklusive Angeboten regionaler Handwerksbetriebe liegt bereits vor. Dadurch ist ein kurzfristiger Projektstart möglich.

Besonders interessant: Durch KfW-Sanierungsdarlehen und eine mögliche Einstufung als Worst Performing Building können attraktive Fördermöglichkeiten bestehen. Nach aktuellem Stand können Förderquoten von bis zu 45 Prozent möglich sein. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Anschlusses an die Fernwärme.

Lage, Volumen, Konzept und Förderpotenzial machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Profis, die gezielt nach entwicklungsfähigen Spezialfällen suchen..

Highlights • Zentrale Lage in 94447 Plattling

• Fußläufige Nähe zum Bahnhof

• Sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude mit Entwicklungspotenzial

• Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und nicht ausgebautes Dachgeschoss

• Je Ebene ca. 105 bis 110 m² Grundfläche

• Bis zu ca. 320 m² Wohnfläche realisierbar

• Ca. 6 bis 10 Wohneinheiten möglich, vorbehaltlich behördlicher Abstimmung

• Klarer Kernsanierungsfall

• Ideal für Investoren, Entwickler und erfahrene Sanierungsprofis

• Besonders interessant für Käufer mit KfW-Erfahrung

• Sanierungskonzept inklusive Angeboten regionaler Handwerksbetriebe liegt vor

• Kurzfristiger Projektstart möglich

• KfW-Sanierungsdarlehen potenziell nutzbar

• Worst-Performing-Building-Förderung potenziell möglich

• Fördermöglichkeiten bis zu 45 Prozent möglich, vorbehaltlich Prüfung

• Fernwärmeanschluss möglich

• Seltene Gelegenheit für Profis, die gezielt nach Spezialfällen suchen Hinweis Angaben zu Fördermöglichkeiten, KfW-Programmen, Worst-Performing-Building-Einstufung und Förderquoten erfolgen unverbindlich und vorbehaltlich individueller Prüfung durch Energieberater, Förderstelle und zuständige Behörden. Stichworte Sonstiges: Sanierungs-Afa