Mehrfamilienhaus zum Kauf
647559 €
2.395 €/m²
8 Zimmer • 270,4 m² • 776 m² Grundstück

Individuelles Zweifamilienhaus in Gelsenkirchen - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Nachhaltigkeit

Dieses projektiertes Zweifamilienhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume auf einem großzügigen 776 m² großen Grundstück zu verwirklichen. Mit 8 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, und einer Wohnfläche von 270,37 m² ist ausreichend Platz für Familienleben und private Rückzugsbereiche gegeben. Das Haus verfügt über 6 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und erlaubt eine individuelle Gestaltung nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen. Das Baukonzept von allkauf kombiniert hochwertigen Holzrahmenbau mit energieeffizienter Technik und flexibler Planung.

Merkmale

776 m² Grundstück
Gäste-WC

Die Ausstattung dieses Zweifamilienhauses ist gehoben und erfüllt hohe Qualitätsansprüche. Zum Einsatz kommt eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für komfortable Wärme sorgt, sondern auch energieeffizient arbeitet und den KfW55-Standard erfüllt - ein Garant für niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne Heizungs- und Elektrotechnik sind ebenso inklusive wie Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zudem profitieren Sie von detaillierten Ausbauanleitungen und umfassenden Ausbaupaketen, die den Innenausbau erleichtern und individuell gestaltbar machen.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

647559 €

2.395,08 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

725.719 €1

Kaufpreis

647.559 €

Kaufnebenkosten

78.160 €

Notarkosten (1,5%)

9.713 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

42.091 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.118 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.238 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Beckhausen, Gelsenkirchen (45897)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Sport- und Erholungsangebote in der Nähe. So genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 149.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen umfassende Dienstleistungspakete, die es ermöglichen, Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - ob als VIELBESCHÄFTIGTER mit Rundum-Service, als AMBITIONIERTER mit teilweiser Eigenleistung oder als HEIMWERKER mit maximaler Kostenersparnis. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket, das Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlichen Ausbauberater sowie Festpreis-, Fertigstellungs- und Liefergarantie umfasst. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, flexible Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen und professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26XPNX5CQ4UC

Referenznummer: 3620-10-kw19-169114

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