Bauernhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2450000 €
27.222 €/m²
5 Zimmer • 90 m² • 201.047 m² Grundstück

Alm Hütte mit 20 Hektar Eigentum und über 60 Hektar Weiderecht

Eingebettet in die sanft ansteigende Voralpenlandschaft zwischen Tegernsee und Schliersee präsentiert sich diese charmante Almwirtschaft als seltene Gelegenheit für Liebhaber alpiner Kulturlandschaften. Auf rund 20 Hektar arrondierter Eigentumsfläche eröffnet sich ein vielseitig nutzbares Ensemble aus gepflegten Weideflächen und traditioneller Almstruktur. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage mit eindrucksvollen Ausblicken sowie guter Erreichbarkeit aus dem Münchner Raum. Die Flächen eignen sich sowohl für klassische Almwirtschaft als auch für eine extensive Bewirtschaftung oder naturnahe Nutzungskonzepte. Die bestehende Bebauung fügt sich authentisch in das Landschaftsbild ein und bietet eine solide Grundlage für individuelle Weiterentwicklungen. Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger, Bewirtschafter oder Eigennutzer mit Sinn für nachhaltige Landnutzung und alpinen Lebensraum.

Merkmale

frei ab sofort
201.047 m² Grundstück
Kochnische, separate Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Bergblick
Badezimmer

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

2450000 €

27.222,22 €/m²

Provision für Käufer

Zzgl. 5% Provision

Geschätzte Gesamtkosten

2.672.215 €1

Kaufpreis

2.450.000 €

Kaufnebenkosten

222.215 €

Notarkosten (1,5%)

36.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

85.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

87.465 €

Grundbucheintrag (0,5%)

12.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuhaus, Schliersee (83727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In nur anderthalb Stunden erreichen Sie diesen bezaubernden Ort, der sich in einer Höhe von über 1300 Metern über dem Meeresspiegel befindet. Die malerische Umgebung zieht Naturfreunde und Abenteuerlustige an, die die unberührte Landschaft und die Vielzahl an Freizeitaktivitäten zu schätzen wissen. Wanderer können sich auf eine Fülle von malerischen Wanderwegen freuen, während Wintersportler in der Nähe auf den Pisten ihre Leidenschaft ausleben können. Für diejenigen, die nach einer ruhigen Auszeit suchen, bietet die Umgebung eine wahre Oase der Entspannung. Diese einzigartige Symbiose aus naturnahen Erlebnissen und Aktivität schafft einen perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.