Einfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 5 Zimmer 174,1 m² 548 m² Grundstück Griesheim 64347

Einfamilienhaus zum Kauf
595000 €
3.417 €/m²
5 Zimmer • 174,1 m² • 548 m² Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in beliebter Lage

Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach an ein bestehendes Wohnhaus aus dem späten 19. Jahrhundert (ca. 1880) angebaut. Das hintere jüngere Haus ist voll unterkellert.

Die Diele im Erdgeschoss teilt sich in ein Gäste-WC, einen Abstellraum, die Küche und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf eine nach Westen ausgerichtete Terrasse sowie in den großen Garten. Von der Diele begeht man zudem das Vorderhaus mit einem großen Kaminzimmer samt weiterem Gäste-WC.

Im Dachgeschoss finden sich insgesamt drei Schlafzimmer und ein Tageslichtduschbad mit WC. Das größere Schlafzimmer verfügt über ein helles en suite Tageslichtwannenbad mit zusätzlicher Dusche und WC sowie Zugang auf einen nach Westen ausgerichteten Balkon.

Der Kellerbereich bietet Platz für die Heizungsanlage, einen Weinkeller, einen Vorratsraum, eine geräumige Waschküche und einen Wellnessbereich mit Sauna mitsamt dazugehörigem Duschbad und WC.

In dem vorderen älteren Wohnhaus besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss zu weiterer Wohnfläche auszubauen.

Zu der Immobilie gehören ein großer Garten sowie eine voll unterkellerte Garage mit ausgebautem Dach. Dieser Kellerbereich eignet sich hervorragend als Werkstatt oder Partyraum.

Merkmale

548 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

3.416,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Geschätzte Gesamtkosten

663.841 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

68.841 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (6%)

35.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.241 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Griesheim (64347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Griesheim ist die größte Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie liegt rund sechs Kilometer westlich von Darmstadt und 35 Kilometer südlich von Frankfurt am Main.

Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Cafés und Restaurants sind im Ort vorhanden.
Zur Erholung bietet Griesheim ein Hallen- und Freibad, Sportvereine, das Griesheimer Museum und im Herbst mit Tradition und Leidenschaft der überregional bekannte Zwiebelmarkt.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen