Im etablierten Gewerbegebiet Münchwiesen in Baiersdorf steht dieses unbebaute Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von rund 2.000 m² zur Vermietung bzw. Verpachtung. Die Lage in der Erwin-Moritz-Reiniger-Straße bietet ein klar strukturiertes, gewerblich geprägtes Umfeld und eignet sich ideal für Unternehmen, die Außenflächen als Abstell-, Lager- oder Stellfläche benötigen.
Das Grundstück ist aktuell naturbelassen und kann auf Wunsch des Mieters geschottert und eingezäunt werden. So entsteht eine funktionale und zugleich gut gesicherte Außenfläche, die optimal an den jeweiligen Bedarf angepasst werden kann - beispielsweise als Platz für Fahrzeuge, Container, Materiallager oder sonstige gewerbliche Nutzung im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten.
Mit einem attraktiven Mietpreis von 1,00 €/m² und der Möglichkeit, die Fläche ab ca. 1.000 m² zu teilen, ist das Grundstück sowohl für kleinere Betriebe als auch für größere Unternehmen interessant. Die verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet mit schneller Anbindung an die A73 sowie in Richtung Erlangen und Forchheim macht den Standort besonders effizient und wirtschaftlich sinnvoll.
Merkmale
2.000 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Kein Keller
Zahlen, Daten & Fakten .Grundstücksgröße: ca. 2.000 m² .Teilbarkeit: ab ca. 1.000 m² .Nutzung: Gewerbegrundstück / Freifläche (z. B. Lager, Logistik, Stellplätze) .Mietpreis: ca. 1,00 €/m² (monatlich) .Adresse: Erwin-Moritz-Reiniger-Straße, 91083 Baiersdorf .Gewerbegebiet: Münchwiesen Baiersdorf, etabliertes Gewerbegebiet .Vertragsart: Vermietung oder Verpachtung nach Absprache .Lagevorteile: Gute Anbindung an A73, kurzer Weg nach Erlangen und Forchheim
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
2 Monatsmieten
Kaution
keine Angabe
Lage
Baiersdorf (91083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baiersdorf liegt zwischen Erlangen und Forchheim im wirtschaftsstarken Großraum Nürnberg-Erlangen-Bamberg. Das Gewerbegebiet "Münchwiesen" ist ein etablierter Unternehmensstandort mit sehr guter Anbindung an Kunden, Dienstleister und Arbeitskräfte. ?
Verkehrsanbindung & Fahrzeiten (PKW, ca.) .Erlangen Zentrum: ca. 10-15 Min. über die A73 (Entfernung rund 10 km) .Forchheim Zentrum: ca. 10-15 Min. über die A73 (rund 10 km) .Nürnberg Zentrum: ca. 25-30 Min. über die A73 (ca. 27-30 km) .Bamberg Zentrum: ca. 30-35 Min. über die A73 (ca. 32 km)
Die Anschlussstelle Baiersdorf-Nord der A73 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und verbindet den Standort direkt mit dem Nürnberger und Bamberger Raum. Die A3 (AS Erlangen-Frauenaurach) ist über die umliegenden Bundes- und Staatsstraßen in ca. 15-20 Minuten erreichbar und sichert die überregionale Ost-West-Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 2.000,00 m²
