Doppelhaushälfte zum Kauf 449.000 € 5 Zimmer 110 m² 330 m² Grundstück Ettal 82488

Doppelhaushälfte zum Kauf
449000 €
4.082 €/m²
5 Zimmer • 110 m² • 330 m² Grundstück

Charmante Haushälfte umgeben von Bergen und Natur in den Ammergauer Alpen

Das einseitig in massiver Bauweise angebaute Wohnhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 110 qm ausreichend Platz für die Familie. Das Gebäude wurde zwar im Laufe der Jahre instand gehalten, bedarf jedoch einiger Renovierungsmaßnahmen, um den heutigen Standards zu entsprechen.

Fazit: ein Objekt mit viel Potenzial....

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
330 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

* solide Bauweise mit regionaltypischer Architektur
* gute, kreative Zimmeraufteilung
* Balkone/Terrassen mit Blick auf die Alpen
* Stellplatz und Parkmöglichkeiten vorhanden
* voll unterkellert
* Gaszentralheizung
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Einbauküche inklusive Elektrogeräte
* Rollläden im Erdgeschoss

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

4.081,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

487.165 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

38.165 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.715 €

Provision für Käufer (3%)

13.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ettal (82488)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ettal liegt malerisch eingebettet in den Ammergauer Alpen, nur wenige Kilometer von Garmisch-Partenkirchen entfernt. Die Werdenfelsstraße ist eine ruhige, dennoch zentral gelegene Straße mit hervorragender Anbindung. Das weltbekannte Kloster Ettal, beliebte Wander- und Skigebiete sowie Sehenswürdigkeiten wie Schloss Linderhof ziehen jährlich zahlreiche Touristen an, ideale Voraussetzungen für Wohnen und Gewerbe.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die Region bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in einer atemberaubenden Naturkulisse.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Garant Immobilien München GmbHMaklerbüro

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

Partnerschaft

Büro LandsbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mgjl5e

Referenznummer: 359.520

Garant Immobilien München GmbH

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